• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Как получить разрешение на установку индивидуального отопления в квартире, не имеющей дымохода и расположенной на втором этаже многоквартирного дома

Как получить разрешение на установку индивидуального отопления в квартире, не имеющей дымохода и расположенной на втором этаже многоквартирного дома

87

Вопрос

Как получить разрешение на установку индивидуального отопления в квартире, не имеющей дымохода и расположенной на втором этаже многоквартирного дома.

Ответ

В данном случае речь идет о переустройстве, что требует получения разрешения в установленном порядке (ст. 26 ЖК РФ). Однако проведение такого переустройства вызывает сомнения.

 

Во-первых, собственники помещений в доме самостоятельно определяют перечень коммунальных услуг, которые будут им оказываться. Такие услуги должны оказываться всем собственникам. То есть, с точки зрения закона, допустить ситуацию, когда одним жильцам коммунальная услуга теплоснабжения будут предоставляться централизовано, а другим — от индивидуальных приборов, невозможно.

Во-вторых, для установки новой системы отопления потребуется демонтировать прежнюю. Однако системы отопления считаются общим имуществом (подп. «д» п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491). Правда, в судебной практике и среди специалистов нет единства мнений по этому вопросу, но наиболее распространенная является указанная позиция. Режим общего имущества предполагает, что распоряжаться элементами общего имущества один собственник не может. Поэтому демонтаж системы отопления будет незаконным.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Жилищный кодекс РФ

«Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения*.»



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.