• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Как получить разрешение на установку индивидуального отопления в квартире, не имеющей дымохода и расположенной на втором этаже многоквартирного дома

Как получить разрешение на установку индивидуального отопления в квартире, не имеющей дымохода и расположенной на втором этаже многоквартирного дома

89

Вопрос

Как получить разрешение на установку индивидуального отопления в квартире, не имеющей дымохода и расположенной на втором этаже многоквартирного дома.

Ответ

В данном случае речь идет о переустройстве, что требует получения разрешения в установленном порядке (ст. 26 ЖК РФ). Однако проведение такого переустройства вызывает сомнения.

 

Во-первых, собственники помещений в доме самостоятельно определяют перечень коммунальных услуг, которые будут им оказываться. Такие услуги должны оказываться всем собственникам. То есть, с точки зрения закона, допустить ситуацию, когда одним жильцам коммунальная услуга теплоснабжения будут предоставляться централизовано, а другим — от индивидуальных приборов, невозможно.

Во-вторых, для установки новой системы отопления потребуется демонтировать прежнюю. Однако системы отопления считаются общим имуществом (подп. «д» п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491). Правда, в судебной практике и среди специалистов нет единства мнений по этому вопросу, но наиболее распространенная является указанная позиция. Режим общего имущества предполагает, что распоряжаться элементами общего имущества один собственник не может. Поэтому демонтаж системы отопления будет незаконным.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Жилищный кодекс РФ

«Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения*.»

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль