• Главная страница
  • » Новости
  • » В рамках процедуры выбора земельного участка администрация не обязана предлагать изменить его расположение или площадь

В рамках процедуры выбора земельного участка администрация не обязана предлагать изменить его расположение или площадь

28 августа 2013 485

Компания обратилась в городскую администрацию за предоставлением земельного участка для строительства объекта с магазинами и офисными помещениями. Письмом администрация отказала в предоставлении участка для строительства объектов с предварительным согласованием места их размещения в связи с отсутствием проекта планировки данной территории. В суде отказ был признан незаконным, поскольку принятые в городском округе Правила землепользования и застройки не содержат каких-либо запретов на предоставлении участков при отсутствии проекта планировки территории. В решении суд обязал администрацию осуществить выбор земельного участка по заявлению компании и принять соответствующее решение. Но рассмотрев заявление компании, администрация вновь отказала. На этот раз из-за того, что испрашиваемый земельный участок находился в двух территориальных зонах, в частности в зоне активного отдыха на территориях зеленых насаждений общего пользования (зона «Р-2»), где строительство магазинов и офисных помещений не допускается, а также часть участка затрагивает земли общего пользования (местный проезд). Суды трех инстанций признали отказ администрации незаконным, поскольку она не совершила каких-либо действий по выбору земельного участка компании, в том числе по определению возможных вариантов подходящего размещения объектов (то есть не было учтено решение суда об обязании произвести выбор земельного участка). Но у Президиума ВАС РФ оказалась другая точка зрения. Во-первых, он подтвердил, что действительно заявленные для строительства объекты не могут быть построены на участке, входящем в зону Р-2. А, значит, отказ администрации правомерен. Во-вторых, компания сама указала параметры именно этого участка. А у администрации не было возможности в рамках процедуры выбора земельного участка предлагать компании другие варианты путем изменения места расположения или площади земельного участка, в том числе ее уменьшения. В итоге Президиум ВАС РФ отменил решения судов и отказал в признании незаконным отказа администрации.

Источник: постановление Президиума ВАС РФ № 727/13 от 18.06.13, опубликовано 28.08.13

Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на новости

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      ×
      Только для зарегистрированных пользователей

      Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×
      Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.