• Главная страница
  • » Новости
  • » В рамках процедуры выбора земельного участка администрация не обязана предлагать изменить его расположение или площадь

В рамках процедуры выбора земельного участка администрация не обязана предлагать изменить его расположение или площадь

28 августа 2013 478

Компания обратилась в городскую администрацию за предоставлением земельного участка для строительства объекта с магазинами и офисными помещениями. Письмом администрация отказала в предоставлении участка для строительства объектов с предварительным согласованием места их размещения в связи с отсутствием проекта планировки данной территории. В суде отказ был признан незаконным, поскольку принятые в городском округе Правила землепользования и застройки не содержат каких-либо запретов на предоставлении участков при отсутствии проекта планировки территории. В решении суд обязал администрацию осуществить выбор земельного участка по заявлению компании и принять соответствующее решение. Но рассмотрев заявление компании, администрация вновь отказала. На этот раз из-за того, что испрашиваемый земельный участок находился в двух территориальных зонах, в частности в зоне активного отдыха на территориях зеленых насаждений общего пользования (зона «Р-2»), где строительство магазинов и офисных помещений не допускается, а также часть участка затрагивает земли общего пользования (местный проезд). Суды трех инстанций признали отказ администрации незаконным, поскольку она не совершила каких-либо действий по выбору земельного участка компании, в том числе по определению возможных вариантов подходящего размещения объектов (то есть не было учтено решение суда об обязании произвести выбор земельного участка). Но у Президиума ВАС РФ оказалась другая точка зрения. Во-первых, он подтвердил, что действительно заявленные для строительства объекты не могут быть построены на участке, входящем в зону Р-2. А, значит, отказ администрации правомерен. Во-вторых, компания сама указала параметры именно этого участка. А у администрации не было возможности в рамках процедуры выбора земельного участка предлагать компании другие варианты путем изменения места расположения или площади земельного участка, в том числе ее уменьшения. В итоге Президиум ВАС РФ отменил решения судов и отказал в признании незаконным отказа администрации.

Источник: постановление Президиума ВАС РФ № 727/13 от 18.06.13, опубликовано 28.08.13



Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях
×

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.