Нельзя выкупить земельный участок, если на нем были построены только вспомогательные объекты

5 июня 2013 975

Президиум ВАС РФ указал, что возведение на земельном участке вспомогательных объектов, даже при наличии регистрации права собственности на них, не влечет возникновения у компании права на выкуп участка, на котором расположены эти объекты. Дело в том, что местная администрация передала компании на праве аренды земельный участок под обустройство курортно-рекреационной зоны, на которой должны были быть построены кафе, дома отдыха, пляжная зона и т. д. За время аренды на участке были построены только водопровод, трансформаторные подстанции и другие объекты вспомогательного назначения. Компания оформила на них право собственности. При этом другие объекты (кафе, дома отдыха), под строительство которых был предоставлен в аренду участок, еще не были возведены. Ссылаясь на наличие в собственности объектов недвижимости на арендованном участке, компания подала заявление на выкуп земли. Администрация согласилась и продала компании этот земельный участок. Но через некоторое время она обратилась в суд с иском о признании этой сделки ничтожной и применении последствий недействительности. Суды трех инстанций отказали в иске (даже после направления кассацией на новое рассмотрение). Однако Президиум ВАС РФ согласился с позицией администрации и признал договор купли-продажи участка ничтожным: возведение на земельном участке только вспомогательных объектов, даже при наличии регистрации права собственности компании на них, не влечет возникновения у компании права на выкуп. Таким образом, право на приватизацию земельного участка не возникнет, если на нем возведена только часть объектов, под строительство которых был выдан в аренду этот участок.

Источник: постановление Президиума ВАС РФ от 19.03.13 № 12668/12, опубликовано 01.06.13

Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на новости

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      ×
      Только для зарегистрированных пользователей

      Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×
      Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.