• Главная страница
  • » Новости
  • » Суд откажет во взыскании неустойки за неисполнение предварительного договора, если основной договор заключен

Суд откажет во взыскании неустойки за неисполнение предварительного договора, если основной договор заключен

28 мая 2013 486

Стороны заключили предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости, но затем продавец стал уклоняться от заключения основного договора. В результате договор был заключен по решению суда. Покупатель потребовал также взыскания предусмотренной предварительным договором неустойки за отказ продавца от заключения основного договора (причем, ее размер более чем в 7 раз превышал стоимость объекта недвижимости). Первая инстанция удовлетворила иск, но снизила размер неустойки. Но кассация впоследствии отменила это решение и отказала в иске, а ВАС РФ подтвердил правильность ее позиции. По их мнению, неустойка была предусмотрена лишь на тот случай, если бы основной договор полностью сорвался (не был заключен ни в добровольном, ни в судебном порядке). На это указывало соотношение цены спорного здания и размера неустойки, а также включение в договор условия об уплате неустойки только продавцом. Следовательно, неустойка была установлена в целях компенсации покупателю возможных убытков, которых в данном случае не было, так как договор все-таки состоялся.

Постановление Президиума ВАС РФ от 12.02.13 № 13585/12, опубликовано 24.04.13

Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на новости

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      ×
      Только для зарегистрированных пользователей

      Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×
      Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.