ВАС РФ опубликовал постановление Пленума по аренде

25 марта 2013 1040

На сайте ВАС РФ появилось постановление Пленума № 13 от 25.01.13, которым были внесены существенные изменения в постановление № 73 от 17.11.11 «Об отдельных вопросах практики применения ГК РФ о договоре аренды». Основные изменения коснулись вопросов заключенности и действительности договора аренды, а также споров о размере арендной платы. Во-первых, ВАС РФ определил, что необособленная часть объекта тоже может быть предметом аренды. Во-вторых, он разъяснил, что возможна аренда будущей недвижимости. То есть теперь если здание находится еще на стадии строительства и право собственности на него еще не зарегистрировано, его владелец может заключать не предварительный, а сразу долгосрочный договор аренды. Правда из этого правила есть исключение: договор аренды будущей недвижимости нельзя заключить в отношении самовольной постройки, а также в отношении земельных участков, которые принадлежат владельцу на праве постоянного (бессрочного) пользования. В-третьих, ВАС РФ указал, что даже если объект аренды находится в незаконном владении у арендодателя, это не освобождает арендатора от выплаты арендной платы. Более подробно о разъяснениях ВАС РФ по аренде можно прочитать в статье «Новые возможности в аренде недвижимости. Какие проблемы устранил Пленум ВАС РФ» (журнал «Юрист компании», № 3, март 2013).



Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях
×

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.