• Главная страница
  • » Новости
  • » Если договор аренды не зарегистрирован, последующая регистрация допсоглашения означает и регистрацию договора

Если договор аренды не зарегистрирован, последующая регистрация допсоглашения означает и регистрацию договора

19 марта 2013 882

Компания заключила договор аренды нежилого помещения еще в 1994 году. В то время его регистрация не требовалась. В 2008 году стороны заключили допсоглашение, которое касалось права арендодателя на односторонний отказ от договора в случае проведения арендатором перепланировки. Стороны не стали его регистрировать. В 2010 году стороны согласовали новый срок действия договора и это новое допсоглашение зарегистрировали. Но обнаружив, что арендатор сделал перепланировку, арендодатель направил ему уведомление об отказе от договора и подал иск о выселении. Арендатор заявил встречный иск о недействительности условия соглашения о праве на односторонний отказ. Суды трех инстанций удовлетворили иск арендодателя и отказали во встречном иске. Они указали, что поскольку на момент заключения договора аренды его регистрация не требовалась, то и допсоглашение регистрировать было не нужно. Президиум ВАС РФ оставил судебные акты без изменения, но указал, что на самом деле допсоглашение к договору аренды, подписанное в 2008 году, подлежало регистрации. Однако поскольку последнее соглашение 2010 года прошло регистрацию, нужно считать, что договор аренды со всеми изменениями к нему был зарегистрирован (включая первое допсоглашение).

Источник: постановление Президиума ВАС РФ от 05.02.13 № 11241/12, опубликовано 16.03.13

Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на новости

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      ×
      Только для зарегистрированных пользователей

      Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×
      Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.