• Главная страница
  • » Новости
  • » Если основной договор был заключен по решению суда, неустойку за отказ от его заключения взыскать нельзя

Если основной договор был заключен по решению суда, неустойку за отказ от его заключения взыскать нельзя

13 февраля 2013 772

Продавец и покупатель заключили предварительный договор, по которому в будущем (в течение 2 лет) стороны обязались заключить основной договор купли-продажи нежилого здания. В предварительный договор было включено условие об оплате продавцом штрафа в размере 10 млн рублей в случае отказа от предварительного договора или отказа от заключения основного договора. Несмотря на то, что покупатель обращался с требованием заключить основной договор, за два года он так и не был заключен. Решением суд обязал продавца заключить основной договор. Во исполнение судебного решения основной договор был заключен. Однако покупатель посчитал, что продавец своими действиями (точнее бездействием) отказался от заключения договора, поэтому с него может быть взыскан штраф. Суды первых двух инстанций удовлетворили иск (правда уменьшив размер неустойки до 3,5 млн рублей). Суды посчитали, что факт отказа был установлен решением суда по предыдущему делу. Однако кассация не согласилась с такой позицией. Суд указал, что фактически обязательство продавца по заключению основного договора было исполнено, то есть цель предварительного договора достигнута. Это значит, что нет оснований для взыскания штрафа за отказ от заключения договора. Президиум ВАС РФ оставил в силе постановление кассации. Текст надзорного постановления пока не опубликован (дело № А43−25969/2011).

Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на новости

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      ×
      Только для зарегистрированных пользователей

      Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×
      Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.