Суды указали, как определять срок исковой давности по спорам о регистрации перехода права собственности на недвижимость

27 ноября 2012 1274

Компания (Рогачево) получила объекты недвижимости в результате реорганизации совхоза. Но право собственности на эти объекты не было зарегистрировано. В 2000 году недвижимость была передана по акту в уставной капитал другой организации (ООО «РогСибАл»). Однако переход права собственности на объекты к ООО РогСибАл тоже не был зарегистрирован. В 2005 году компания вышла из состава участников и, по утверждению ООО «РогСибАл», даже получила действительную стоимость доли. Позже ООО «РогСибАл» обратилось к компании с просьбой оказать содействие в регистрации объектов, но ответа не последовало. Тогда ООО «РогСибАл» подало иск о регистрации перехода права собственности на эти объекты. Суд первой инстанции отказал в иске, посчитав, что избран ненадлежащий способ защиты: нужно было подать иск о признании права собственности или обратиться в регорган и оспорить его отказ. Апелляция признала такой вывод ошибочным, но тоже отказала в иске из-за пропуска срока исковой давности: прошел год с момента регистрации ООО «РогСибАл», то есть истек срок на оплату его уставного капитала путем внесения объектов недвижимости. Кассация оставила судебные акты без изменения. Однако Президиум ВАС РФ с такой позицией не согласился. Во-первых, он признал, что был избран надлежащий способ защиты. Во-вторых, суды неправильно определили срок исковой давности. Дело в том, что положения Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», устанавливающие срок оплаты доли в уставном капитале, не применимы для определения срока исковой давности по спорам о регистрации перехода права собственности. В итоге судебные акты были отменены, а дело направлено на новое рассмотрение. При новом рассмотрении суд учел, что началом течения срока исковой давности для предъявления иска о регистрации перехода права собственности является истечение разумного срока на получение ответа на обращение о содействии в регистрации, направленное в 2011 году. Поскольку срок не был пропущен (3 года не прошло), суд принял решение об обязании зарегистрировать переход права собственности на недвижимость (дело № А41−13623/11).

Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на новости

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      ×
      Только для зарегистрированных пользователей

      Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×
      Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.