• Главная страница
  • » Новости
  • » ФАС России не удалось оспорить аренду торговой площади, предоставленной ритейлеру, доля товаров которого превышает 25% объема в муниципальном районе

ФАС России не удалось оспорить аренду торговой площади, предоставленной ритейлеру, доля товаров которого превышает 25% объема в муниципальном районе

3 декабря 2012 965

Тот факт, что договор аренды был зарегистрирован после вступления в силу правила об ограничении приобретения или аренды дополнительной торговой площади, не позволил антимонопольному органу оспорить сделку по аренде. Компания, занимающаяся розничной продажей продовольственных товаров, заключила 30 июня 2010 года договор аренды на 5 лет (то есть до вступления в силу ст. 14 Федерального закона от 28.12.09 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ»). Согласно этой норме хозяйствующий субъект, который осуществляет розничную торговлю продовольственными товарами посредством организации торговой сети и доля которого превышает 25 процентов объема всех реализованных товаров не вправе арендовать или приобретать дополнительные торговые площади. Иначе такая сделка ничтожна. Проведя проверку, антимонопольный орган установил, что компания-арендатор действительно имеет долю объема выше 25 процентов в границах муниципального района. При этом договор аренды был зарегистрирован, то есть заключен только 21.02.12 (после вступления в силу закона № 381-ФЗ). На этом основании Управление ФАС России обратилось в суд с требованием о применении последствий ничтожной сделки в виде возврата помещения арендодателю. Однако антимонопольный орган не учел следующее договорное условие: «договор подлежит регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Обязанность арендатора по внесению арендной платы возникает в момент фактической передачи имущества по акту приема-передачи. С даты подписания настоящего договора и до даты его государственной регистрации договор действует как краткосрочный, но не более 360 календарных дней с даты его подписания сторонами». Основываясь на буквальном толковании, суд первой инстанции посчитал, что был заключен краткосрочный договор, действующий до даты регистрации, и долгосрочный договор сроком на 5 лет, действующий с момента регистрации договора. Кроме того, отсутствовали доказательства, что после 2010 года арендатору были предоставлены дополнительные площади. А факт государственной регистрации договора аренды не может являться подтверждением приобретения дополнительной площади. В результате в иске антимонопольному органу было отказано.

Источник: решение Арбитражного суда Ивановской области от 28.11.12 по делу № А17−3203/2012



Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях
×

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.