Условие об оплате права на заключение договора аренды земельного участка не является ничтожным

16 ноября 2012 831

Индивидуальный предприниматель арендовал у администрации города земельный участок. В договоре аренды была указана обязанность арендатора оплатить выкуп права на заключение договора аренды земельного участка на основании отчета независимого оценщика в размере более 2 млн рублей. Помимо этой суммы в договоре была предусмотрена ежемесячная арендная плата. ИП эту сумму оплатил, договор был зарегистрирован. Но ссылаясь на ничтожность условия о выкупе права аренды, ИП подал иск о взыскании с администрации неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. Первая и апелляционная инстанции удовлетворили иск, поскольку Земельный кодекс не содержит норм, обязывающих лицо, которому земельный участок предоставлен в аренду под строительство, произвести оплату за право заключить договор аренды. А само спорное условие было признано ничтожным. Суд кассационной инстанции отменил акты нижестоящих судов, с чем согласился и ВАС Р. Ф. Надзорная инстанция указала, что нигде нет запрета устанавливать две части арендной платы: единовременный платеж и периодическая арендная плата. Поэтому условие об оплате выкупа права аренды не может быть признано ничтожным.

Источник: постановление Президиума ВАС РФ от 18.09.12 № ВАС-5081/12



Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях
×

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.