Застройщика нельзя привлечь к ответственности за невнесение изменений в договоры долевого участия

12 июля 2013 865

Президиум ВАС РФ рассмотрел спорный вопрос — можно ли привлечь застройщика к административной ответственности за то, что он не исполнил предписание, выданное в связи с необходимостью внести изменения в договоры долевого участия в строительстве. Дело в том, что орган строительного надзора обязал застройщика внести изменения в 75 договоров долевого участия в строительстве. Оказалось, что в этих договорах была предусмотрена возможность продления срока передачи объектов гражданам на 6 месяцев, что противоречит требованиям Федерального закона от 30.12.04 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…». Для внесения изменений в договоры застройщик отправил извещения участникам долевого строительства, но часть из них вернулась. Допсоглашения были подписаны не ко всем договорам. Из-за этого выполнить в срок предписание полностью застройщику не удалось. На этом основании он был оштрафован на 100 тыс. рублей (п. 4 ст. 19.5 КоАП РФ). Добиться отмены этого штрафа в суде не получилось: суды отказали в иске. Но тройка судей из ВАС РФ засомневалась в обоснованности такого подхода. Ведь в некоторых судах существует другая позиция: застройщик не может быть привлечен к ответственности за неисполнение предписания, обязывающего его изменить договор с участниками долевого строительства, поскольку изменение договора зависит не только от воли застройщика, но и от согласия на такое изменение договора участника долевого строительства. Президиум ВАС РФ поддержал последний вариант. Он отменил судебные акты нижестоящих инстанций и отменил постановление органа строительного надзора о привлечении застройщика к административной ответственности. Полный текст постановления пока не опубликован (дело № А53−19629/2012).



Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях
×

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.