ВС РФ: запись о праве собственности на объект, не относящийся к недвижимости, исключают из ЕГРП

28 апреля 2016 1963
Гаражно-строительный кооператив получил в аренду земельный участок для строительства гаражных боксов. Через некоторое время районный суд признал право собственности муниципального образования на бесхозяйное недвижимое имущество (сооружения спортивной площадки), расположенное на арендуемом кооперативом участке. Соответствующую запись внесли в реестр.

Кооператив обратился в суд с иском о признании отсутствующим права собственности муниципального образования на спортивную площадку. Он указал, что на участке отсутствует спортивная площадка, есть лишь асфальтовое покрытие и металлическое ограждение.

Суд первой инстанции удовлетворил требования. Его поддержала апелляция. Суд округа отменил судебные акты, указав, что кооператив не является обладателем вещного права на спорный объект, также как и на земельный участок.

Коллегия установила, что наличие в реестре записи о праве собственности на спортивную площадку неправомерно исключало строительство кооперативом на земельном участке гаражей и исполнение им условий договора аренды. При этом необходимо было учитывать, что спортивная площадка представляла собой фактически пришедший в негодность объект, расположенный к тому же в санитарно-защитной зоне производственных предприятий.

Спорная площадка не отвечает признакам сооружения и не является самостоятельной недвижимой вещью. Запись в ЕГРП в отношении спортивной площадки должна быть исключена.

Постановление окружного суда отменили.

Определение ВС РФ от 07.04.16 № 310-ЭС15-16638  по делу № А35-8277/2014

Читайте также:

Почему запись в ЕГРП могут аннулировать и как отличить объект недвижимости от некапитальных строений и улучшений участка;

Какие обстоятельства помогут признать право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности;

Какие обстоятельства помогут выиграть спор о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на новости

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      ×
      Только для зарегистрированных пользователей

      Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×
      Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.