Появился проект постановления Пленума ВАС РФ с новыми разъяснениями об аренде

19 июля 2012 1321

Проект постановления предполагает внесение изменений в постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.11 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил ГК РФ о договоре аренды».

Одним из нововведений может стать возможность изменения арендной платы по соглашению сторон чаще одного раза в год, если это предусмотрено в договоре (п. 20 постановления). Но если в результате одностороннего изменения арендная плата (при отсутствии ее госрегулирования) увеличилась непропорционально изменению средних рыночных ставок, уплачиваемых за аренду аналогичного имущества в данной местности за соответствующий период, и существенно их превысила, суд сможет отказать во взыскании арендной платы в части, превышающей средние рыночные ставки, на основании пункта 2 статьи 10 ГК РФ (п. 21 постановления).

В проекте подтверждена возможность аренды будущей недвижимости (п. 11 постановления). При этом отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию объекта в момент передачи его арендатору не влечет недействительности договора аренды. В этом случае может возникнуть только административная ответственность за эксплуатацию объекта без разрешения на ввод (ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ).
Также в проекте предусмотрены варианты положений, которые еще будут обсуждаться. Например, будет решаться вопрос о том, как взыскивать арендную плату в случае если договор аренды заключен, но не зарегистрирован: исходя из условий договора или как неосновательное обогащение (п. 14 постановления).

Источник



Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях
×

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.