При задержке оформления выкупа арендуемого помещения можно вернуть арендную плату

3 июля 2012 601

Компания арендовала у администрации города нежилое помещение. Поскольку арендатор являлся субъектом малого предпринимательства, он обратился с заявлением о выкупе арендуемого помещения на основании Федерального закона от 22.07.08 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства <…>". Но администрация отказала арендатору.

Тогда компания через суд смогла понудить арендодателя к заключению договора купли-продажи помещения. Но поскольку за это время компании пришлось платить аренду, арендатор обратился с иском о взыскании убытков в виде арендной платы, уплаченной после отказа администрации заключить договор купли-продажи. В первой инстанции убытки были возмещены в полном объеме. Но в апелляции решение было отменено: сумма возмещенных убытков была уменьшена. По мнению суда апелляционной инстанции, из суммы убытков нужно было вычесть расходы, которые понес бы новый собственник, оплачивая содержание общего имущества и налог на имущество. Но в кассации это мнение было опровергнуто: в силе было оставлено решение суда первой инстанции (постановление ФАС Поволжского округа от 09.06.2012 по делу № А12−15937/2011).

Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на новости

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      ×
      Только для зарегистрированных пользователей

      Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×
      Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.