Как рассчитывать арендную плату для земель, собственность на которые не разграничена – позиция ВС РФ

26 января 2016 1298
Компания обратилась с иском к муниципальному образованию о взыскании неосновательного обогащения. Она полагала, что арендная плата за земельный участок должна быть рассчитана из 2 процентов от кадастровой стоимости. Суды трех инстанций требования удовлетворили. Верховный суд РФ вернул дело на новое рассмотрение.

Правила, на которые ссылался истец (утв. постановлением Правительства РФ № 582 от 16.07.09), подлежат применению только к участкам, находящимся в собственности РФ.

Поскольку спор возник в отношении земель, собственность на которые не разграничена, Правила определения размера арендной платы, утвержденные постановлением № 582, применять нельзя.

Правительство субъекта РФ установило, что для участков, собственность на которые не разграничена, размер арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения нужно определять на основании актов органов местного самоуправления.

Глава администрации города утвердил в постановлении порядок определения размера арендной платы. Общество вносило плату, размер которой определен как раз на основании этого постановления.

Определение ВС РФ от 30.12.2015 №  301-ЭС15-11204 по делу № А38-3137/2014

Также см.:

Федеральные правила определения размера арендной платы не применяются при аренде земель субъектов РФ и муниципалитетов

Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на новости

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      ×
      Только для зарегистрированных пользователей

      Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×
      Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.