Верховный суд применяет постановление Пленума о кадастровой стоимости

17 декабря 2015 3590
Суды должны пересматривать кадастровую стоимость независимо от того, что до принятия решения в кадастр недвижимости внесли новые данные.

ООО «Т.» обратилось к Федеральной кадастровой палате с требованием установить кадастровую стоимость земельного участка в размере его рыночной стоимости.

Истцу на праве собственности принадлежит участок, кадастровая стоимость которого определена на основе массовой оценки земель на территории Хабаровского края, ее результаты утверждены постановлением Правительства края от 25.11.08. По заявлению истца общество «Д.» подготовило отчет об оценке. Рыночную стоимость участка определили в 8 раз ниже кадастровой. На указанный отчет получено положительное заключение Российского общества оценщиков.

Суд отказал в удовлетворении требований. Он  исходил из того, что указанное постановление Правительства края утратило силу, так как в 2014 году принято постановление, которым утвержден новый удельный показатель кадастровой стоимости для спорного участка. Утверждение новых результатов кадастровой оценки исключает применение кадастровой стоимости, установленной прежним постановлением. Следовательно, нет оснований для удовлетворения требований.  Определение рыночной стоимости на прежнюю дату кадастровой оценки утратило свое правовое значение и не повлечет правовых последствий.

Коллегия Верховного суда РФ признала требования обоснованными, сославшись на постановление Пленума о кадастровой стоимости:

дело о пересмотре кадастровой стоимости должно быть рассмотрено по существу независимо от того, что до принятия судом решения утверждены или внесены в государственный кадастр недвижимости результаты очередной кадастровой оценки

(п. 15 постановления Пленума ВС РФ от 30.06.15 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости»)

Определение от 15.12.15 № 303-ЭС15-9343 по делу № А73-7842/2014

Больше судебной практики

Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на новости

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      ×
      Только для зарегистрированных пользователей

      Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×
      Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.