Арендная плата рассчитывается по кадастровой стоимости с даты в судебном акте

18 августа 2017 340
Если арендатор выиграл спор об изменении кадастровой стоимости, то арендодатель обязан учесть это при начислении неустойки за просрочку арендных платежей. Новая кадастровая стоимость действует с даты, которую указал суд.

Департамент имущества передал обществу в аренду земельный участок для эксплуатации здания. Арендная плата определена на основании кадастровой стоимости земли, которая была установлена судебным актом.

Арендодатель обратился в суд за взысканием задолженности по аренде и неустойки. В ходе рассмотрения дела возник спор о том, с какой даты изменилась кадастровая стоимость земли. Общество считало дату, указанную в судебном акте, который изменил кадастровую стоимость. Суды отклонили данный довод, сославшись на то, что сведения об изменении кадастровой стоимости не были внесены в государственный кадастр недвижимости.

Тройка судей направила дело на новое рассмотрение. Президиум указал, что если суд пересмотрел кадастровую стоимость, то она применяется с 1 января года, в котором было подано заявление о пересмотре стоимости, и до даты внесения изменений в кадастр. В судебном акте было указано 1 января соответствующего года, поэтому приоритет имеет эта дата, а не внесение сведений в государственный кадастр недвижимости.

Источникопределение ВС РФ от 13.03.2017 № 305-ЭС16-16859

Читайте

Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на новости

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией
      Рассылка

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      ×
      Советуем зарегистрироваться. Это полезно и бесплатно

      Зачитались?
      Регистрируйтесь, у нас много интересного для юриста! Регистрация ни к чему не обязывает и займет 1 минуту.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль