Арендатор вправе не платить, если не может пользоваться имуществом

14 августа 2017 1874
Арендная плата не подлежит взысканию с арендатора, если он был лишен возможности пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора аренды или целевым назначением этого имущества.

Муниципалитет подал иск о взыскании арендной платы за земельный участок. Первая инстанция и апелляция удовлетворили иск, а Верховный суд отменил эти судебные акты.

Коллегия выяснила, что по условиям договора гражданин арендовал землю для постройки дома. Администрация отказалась выдавать разрешение на строительство. Только через полгода муниципалитет на основании решения суда разрешил стройку. В этот период арендатор был лишен возможности использовать арендованный участок для своих целей — постройки дома.

Договор аренды носит взаимный характер. Арендатор освобождается от внесения оплаты, если невозможно пользоваться арендованным имуществом из-за противоправных действий арендодателя.

Верховный суд отметил, что должник не может нести ответственность за неисполнение обязательства в случае, если такое неисполнение было вызвано противоправными действиями кредитора.

ИсточникОпределение ВС РФ от 22.11.2016 № 89-КГ16-7 (пункт 5 из Обзора практики № 3 (2017), утв. Президиумом ВС РФ 12.07.2017)

Читайте

Черный ноябрь
Оформите годовую подписку на журнал «Юрист компании» всего за 13990! Наш телефон 8 800 550 15 98
Cкорее подписаться!
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на новости

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам.Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      ×
      Только для зарегистрированных пользователей

      Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×
      Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.