С 1 сентября изменятся правила легализации и сноса самовольных построек

8 июля 2015 1785
Госдума приняла законопроект, который изменяет и дополняет нормы статьи 222 ГК РФ о самовольной постройке. Уточнены понятие самовольной постройки, а также условия, при которых суд может легализовать самовольную постройку.

Госдума приняла сразу во втором и третьем чтениях и направила в Совет Федерации законопроект № 759 895−6, который изменяет и дополняет нормы статьи 222 ГК РФ о самовольной постройке (изначально проект касался другого вопроса — сохранения силы договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города Севастополя до дня их принятия в РФ).
Уточнено понятие самовольной постройки — это здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Также уточняются условия, при которых суд может легализовать самовольную постройку. К прежним условиям (принадлежность участка, на котором возведена постройка, истцу на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также отсутствие нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц сохранением постройки и отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан) добавились дополнительные условия. Во-первых, в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, должно иметь права, допускающие строительство на нем данного объекта. Во-вторых, на день обращения в суд постройка должна соответствовать параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах.
Кроме того, подробно урегулирован порядок принятия органами местного самоуправления решения о сносе самовольной постройки (сроки и порядок уведомления лица, построившего такой объект, действия в случае невозможности выявить незаконного застройщика и т. д.). Важно, что органы местного самоуправления вправе принять решение о сносе не любой самовольной постройки, а только такой, которая возведена на участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия народов РФ) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.
Новая редакция статьи 222 ГК РФ вступит в силу с 1 сентября 2015 года.

Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на новости

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      ×
      Только для зарегистрированных пользователей

      Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×
      Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.