Арендная плата с момента подписания договора до регистрации собственности подлежит возврату

15 июня 2012 1024

Компания в течение нескольких лет арендовала нежилое помещение у городской администрации. Она заключила договор купли-продажи арендуемого помещения и оплатила арендные платежи вплоть до момента государственной регистрации перехода права собственности. Посчитав, что аренда прекратилась уже с момента заключения договора купли-продажи, компания обратилась с иском о взыскании в качестве неосновательного обогащения суммы арендных платежей, оплаченных с момента заключения договора купли-продажи до момента государственной регистрации перехода права собственности. Однако ответчик с этим не согласился и выдвинул несколько аргументов, утверждая, что аренда уплачена законно.

Например, он утверждал, что право собственности на недвижимое имущество возникает у покупателя после государственной регистрации этого права и внесения сведений в реестр; арендатор с заявлением о расторжении договора аренды не обращался; в договоре купли-продажи стороны установили, что право собственности на объект переходит к покупателю с момента государственной регистрации права собственности; до указанной даты объект находился в муниципальной собственности, договор аренды являлся действующим, т.к. в силу статьи 621 ГК РФ его действие продолжено на неопределенный срок. Как юристу компании удалось отстоять интересы компании, пройдя все судебные инстанции, можно узнать здесь: http://urpremia.ru/EsseDetails.aspx?pid=558795
Здесь же можно задать вопросы автору кейса, написать комментарий к этой работе и поставить оценку!

Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на новости

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      ×
      Только для зарегистрированных пользователей

      Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×
      Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.