• Главная страница
  • » Новости
  • » Неправильное применение Росреестром удельного показателя кадастровой стоимости – не техническая ошибка

Неправильное применение Росреестром удельного показателя кадастровой стоимости – не техническая ошибка

22 апреля 2015 1767

Предприниматели купили у компании один участок, а затем выделили из него несколько участков в натуре и приобрели их в собственность. Кадастровая стоимость каждого участка также была определена из расчета среднего значения удельного показателя (около 223 рублей). Позже предприниматели пожертвовали участки дачному некоммерческому партнерству. Управление Росреестра обнаружило техническую ошибку: в ГКН был внесен неверный удельный показатель в отношении этих участков, и вместо 223 рублей следовало указать 2 402 рубля. Считая, что госорган неправильно определил удельный показатель в обоих случаях, партнерство обратилось в суд, требуя признать незаконными действия по установлению кадастровой стоимости (гл. 24 АПК РФ).

Суды первой и апелляционной инстанций частично удовлетворили требования. Первая кассация эти решения отменила, решив, что партнерству следовало обратиться с требованием об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной в порядке искового производства. Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного суда (определение от 13.04.15 по делу № А41−22665/2013) отметила, что установление кадастровой стоимости в размере рыночной — самостоятельный способ защиты права. В данном деле партнерство оспаривало действия Росреестра. При оспаривании действий госоргана судебная коллегия предложила различать техническую и кадастровую ошибку, а также недостоверность сведений об объекте недвижимости. Техническая ошибка — это, например, описка, опечатка, кадастровая ошибка — ошибка в документе, на основании которого в ГКН вносились данные о кадастровой стоимости. А вот неправильное указание удельного показателя — это не ошибка, а использование недостоверных сведений. Заявление об исправлении таких сведений следует рассматривать по правилам главы 24 АПК РФ.

Верховный суд в данном деле ограничительно истолковал понятие ошибки госоргана, не относя к ней неправильное применение удельного показателя. Заявление об исправлении таких сведений, подчеркивает суд, относится к оспариванию результатов определения кадастровой стоимости. Следовательно, сейчас они должны быть подведомственны судам общей юрисдикции (ст. 24.18 закона об оценочной деятельности). Вывод о подведомственности такого заявления арбитражному суду, вероятно, был сделан потому, что заявителем в этом деле обратился в суд еще летом 2013 года — за год до изменения правил о подведомственности в законе об оценочной деятельности.



Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях
×

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.