В порядке обжалования решений Росреестра нельзя аннулировать запись в ЕГРП, если есть спор о праве

1 апреля 2015 871

Верховный суд напомнил, что в порядке в порядке главы 24 АПК РФ (не искового производства, а обжалования решений и действий госоргана) нельзя аннулировать запись в ЕГРП, если есть спор о праве. Этот подход содержался еще в пункте 56 совместного постановления Пленумов В. С. РФ и ВАС РФ от 29.04.10 № 10/22 о спорах, связанных с защитой права собственности. Но до сих пор в судебной практике не исключены ошибки. В деле, рассмотренном Верховным судом, были следующие обстоятельства. Росреестр зарегистрировал право собственности жилищно-строительного кооператива на квартиру в жилом доме (на основании решения о вводе жилого дома в эксплуатацию), а затем на эту же квартиру было зарегистрировано право собственности физлица. Основанием стали все то же решение о вводе объекта в эксплуатацию, а также решение суда общей юрисдикции, которым признано право собственности данного физлица на квартиру (как на долю в праве собственности в объекте, не завершенном строительством). Причем, ответчиком в споре, рассмотренном СОЮ, был не кооператив, а иное лицо — компания-застройщик. Кооператив обратился в арбитражный суд с требованием признать недействительным решение Ростреестра о регистрации права собственности физлица на квартиру, на которую уже было зарегистрировано право кооператива, и аннулировать эту регистрацию. Первая и апелляционная инстанция сочли, что это ненадлежащий способ защиты, так как имеется спор о праве, но первая кассация требование удовлетворила, посчитав, что государственный регистратор допустил нарушение. Верховный суд отменил постановление первой кассации, отметив, что право кооператива не может быть восстановлено в порядке главы 24 АПК РФ, потому что между ним и физлицом имеется не разрешенный судами спор о праве.

Ссылка на определение Верховного суда: http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/bcd69e39-cc6f-4f3c-841f-2bbd6221d64b/A70−12417−2013_20150327_Opredelenie.pdf

Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на новости

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      ×
      Только для зарегистрированных пользователей

      Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×
      Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.