При сдаче в аренду помещения арендодатель не всегда может требовать плату за землю

22 мая 2012 769

Арендатор арендовал нежилое помещение, которое находилось в собственности у муниципального образования. В дополнительном соглашении к договору аренды стороны указали, что арендатор обязан платить за пользование не только помещением, но и земельным участком, необходимым для использования этого объекта. В течение двух лет арендатор не платил за аренду земли и несвоевременно оплачивал аренду помещения. Поэтому арендодатель обратился в суд с иском о взыскании долга и неустойки. Во всех трех инстанциях арендодателю было отказано в удовлетворении исковых требований. Ничего не изменил и Высший арбитражный суд. Дело в том, что в суде выяснилось, что сдаваемое в аренду помещение находится в многоквартирном доме, земельный участок под которым сформирован и поставлен на кадастровый учет в 2003 году. Следовательно, с момента введения в действие Жилищного кодекса, то есть с 01.03.2005, этот участок перешел в общую долевую собственность собственников жилых и нежилых помещений в этом доме. А, значит, у арендодателя (муниципального образования) не было полномочий сдавать землю в аренду и, тем более, оснований требовать арендной платы за пользование землей (постановление Президиума ВАС РФ от 15.03.12 по делу № 13966/11).

Источник: http://www.arbitr.ru/bras.net/f.aspx?id_casedoc=11_3e6b7470-cf44−47f3−9364−817d1bcb1f13



Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях
×

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.