Документы, утверждающие кадастровую оценку недвижимости, являются нормативными правовыми актами

20 мая 2015 470

Компании принадлежал на праве собственности земельный участок. Для уплаты земельного налога (который рассчитывается в процентах от кадастровой стоимости) компания получила справку о кадастровой стоимости участка. Эта стоимость была определена на основании распоряжения регионального министерства, утвердившего государственную кадастровую оценку участков на основе удельных показателей. Не согласившись с величиной кадастровой стоимости, а также с категорией, к которой был отнесен участок, компания обратилась в арбитражный суд. Она просила признать распоряжение министерства недействительным (как ненормативный правовой акт), а также пересчитать кадастровую стоимость участка, применив удельный показатель для земель другой категории.

Суд прекратил производство в части признания распоряжения недействительным и отказал в удовлетворении иных требований. Это решение поддержали апелляция и первая кассация (постановление арбитражного суда Московского округа от 06.05.15 по делу А41−47514/14). Суды напомнили, что акты об утверждении кадастровой стоимости являются нормативно-правовыми, и их оспаривание подведомственно судам общей юрисдикции. Также они обратили внимание на то, что формальных нарушений при проведении кадастровой оценки допущено не было. Информацию об объектах оценки региональные власти получили из достоверных источников (данные Росреестра). Более того, отчет об определении кадастровой стоимости имел положительное заключение экспертизы. Поэтому использованные в отчете данные об объекте оценки (в частности, о категории земель) являются правильными. К тому же компания не доказала, что ее участок относится к землям другой категории. Недостоверность сведений об объекте недвижимости является основанием для пересмотра кадастровой стоимости по закону об оценочной деятельности (Федеральный закон от 29.07.98 № 135-Ф3). Однако с таким требованием либо с требованием об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной компания не обращалась.

Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на новости

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      ×
      Только для зарегистрированных пользователей

      Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×
      Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.