ВАС РФ дополнит постановление о будущей недвижимости новыми положениями

15 апреля 2014 826

24 апреля Президиум ВАС РФ планирует рассмотреть проект дополнений к постановлению Пленума ВАС РФ от 11.07.11 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем». Положения этого проекта являются не совсем новыми, т.к. в основном они уже были сформулированы в постановлениях Президиума ВАС Р. Ф. Например, в одном пункте включены положения о ситуации, когда по договору, заключенному с публичным образованием, должен быть подписан акт о результатах реализации инвестиционного проекта, но одна из сторон уклоняется от его подписания, в результате чего другая сторона не может оформить права на построенный объект недвижимости. В такой ситуации можно подать иск о понуждении к исполнению обязательства по подписанию акта. По результатам рассмотрения такого дела суд должен указать в решении результат раздела между сторонами созданного инвестиционного объекта (помещений в созданном объекте или доли в праве собственности на него). И такой судебный акт можно будет представить для регистрации вместо акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

Также предлагается включить ответ на вопрос: что делать, если застройщик не регистрирует свое право собственности на уже достроенный объект недвижимости, являющейся предметом договора, связанного с инвестиционной деятельностью, в результате чего приобретатель недвижимости не может оформить свое право собственности? В проекте указано, что в такой ситуации сторона договора, исполнившая свои обязательства и имеющая право на приобретение в собственность объекта недвижимости, может обратиться в суд с иском одновременно о регистрации права собственности застройщика на такое недвижимое имущество (статьи 219 и 263 ГК РФ) и о регистрации перехода права собственности на это имущество (статья 551 ГК РФ).

Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на новости

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      ×
      Только для зарегистрированных пользователей

      Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×
      Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.