Президиум ВАС РФ определил природу договора о предоставлении торгового места

11 марта 2014 991

К договорам о предоставлении торгового места применяются положения об аренде.

Между индивидуальным предпринимателем и управляющей рынком компанией (далее — компания) был заключен договор о предоставлении торгового места. По его условиям предпринимателю было предоставлено торговое место, за которое он должен был выплачивать определенную сумму один раз в месяц (налоги, оплата коммунальных услуг и т. д. уже включены), а компания могла увеличить плату путем направления уведомления. Но в течение одного года компания подняла оплату несколько раз. Несмотря на это индивидуальный предприниматель продолжал платить по прежним ставкам. Тогда компания обратилась суд с иском о взыскании задолженности и неустойки. Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования. Он квалифицировал этот договор как договор возмездного оказания услуг. Апелляция и кассация оставили это решение без изменения. Правда, кассация указала, что это был не договор возмездного оказания услуг, а непоименованный договор. Президиум ВАС РФ с таким подходом не согласился. Он отменил вынесенные судебные акты и отказал в иске компании. Такое решение было связано с тем, что договор о предоставлении торгового места содержит признаки договоров аренды (передача части помещения в пользование) и оказания услуг (охрана, уборка территории, обеспечение электроэнергией и т. д.). А поскольку при аренде нельзя повышать арендную плату больше одного раза за год, у компании нет права взыскивать с предпринимателя плату в повышенном размере. Таким образом, ВАС РФ четко указал, что договоры о предоставлении торгового места должны регулироваться положениями об аренде.

Источник: постановление Президиума ВАС РФ от 19.11.13 № 8668/13



Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях
×

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.