Президиум ВАС РФ определил природу договора о предоставлении торгового места

11 марта 2014 994

К договорам о предоставлении торгового места применяются положения об аренде.

Между индивидуальным предпринимателем и управляющей рынком компанией (далее — компания) был заключен договор о предоставлении торгового места. По его условиям предпринимателю было предоставлено торговое место, за которое он должен был выплачивать определенную сумму один раз в месяц (налоги, оплата коммунальных услуг и т. д. уже включены), а компания могла увеличить плату путем направления уведомления. Но в течение одного года компания подняла оплату несколько раз. Несмотря на это индивидуальный предприниматель продолжал платить по прежним ставкам. Тогда компания обратилась суд с иском о взыскании задолженности и неустойки. Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования. Он квалифицировал этот договор как договор возмездного оказания услуг. Апелляция и кассация оставили это решение без изменения. Правда, кассация указала, что это был не договор возмездного оказания услуг, а непоименованный договор. Президиум ВАС РФ с таким подходом не согласился. Он отменил вынесенные судебные акты и отказал в иске компании. Такое решение было связано с тем, что договор о предоставлении торгового места содержит признаки договоров аренды (передача части помещения в пользование) и оказания услуг (охрана, уборка территории, обеспечение электроэнергией и т. д.). А поскольку при аренде нельзя повышать арендную плату больше одного раза за год, у компании нет права взыскивать с предпринимателя плату в повышенном размере. Таким образом, ВАС РФ четко указал, что договоры о предоставлении торгового места должны регулироваться положениями об аренде.

Источник: постановление Президиума ВАС РФ от 19.11.13 № 8668/13

Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на новости

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      ×
      Только для зарегистрированных пользователей

      Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×
      Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.