Помещение в объекте незавершенного строительства нельзя поставить на кадастровый учет

14 января 2015 1153

Компания попыталась поставить на кадастровый учет помещение в объекте незавершенного строительства. Сам объект уже прошел кадастровый учет, а право собственности компании на помещение было признано по суду, и его постановка на учет требовалась для госрегистрации права. Кадастровая палата отказала, и компания обжаловала этот отказ. Первая и апелляционная инстанции согласились с доводами палаты, указав, что по смыслу Федерального закона от 24.07.07 № 221-ФЗ «О государственном кадастре <…>" кадастровый учет помещений невозможен, пока здание или сооружение не будет сдано в эксплуатацию. С этим подходом согласился и Верховный суд, объяснив это тем, что у объекта незавершенного строительства к моменту ввода в эксплуатацию возможно изменение характеристик и состава помещений. В то же время Верховный суд довольно смазано высказался о позиции первой кассации, которая считала, что наличие судебного решения о признании права собственности возлагает на кадастровую службу обязанность по учету спорного помещения в целях дальнейшей регистрации права. Верховный суд прокомментировал это так: предметом спора было требование о признании отказа кадастровой палаты незаконным, а закону этот отказ как раз не противоречит. Возможно, вторая кассация тем самым намекнула на ненадлежащий способ защиты права, но четко это в определении сформулировано не было.

Источник: определение Верховного суда от 02.12.14 по делу № А65−25514/2013 (№ 306-ЭС14−2019)

Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на новости

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      ×
      Только для зарегистрированных пользователей

      Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×
      Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.