Что нужно проверить перед передачей имущества по договору ссуды

990
Договор ссуды, или договор безвозмездного пользования, это способ передачи имущества юридического или физического лица другому лицу в безвозмездное пользование.

Проверка договора ссуды

Чтобы передать имущество в безвомездное пользование некому лицу, нужно правильно составить договор безвозмездного пользования и убедиться, что нет риска переквалификации этого договора в аренду, заем и т. п. Кроме того, чтобы суд не признал договор недействительным, необходимо удостовериться в том, что нет иных ограничений, которые помешали бы исполнить договор безвозмездного пользования. Для этого нужно проверить:

  1. может ли это имущество быть объектом договора безвозмездного пользования;
  2. правомочен ли ссудодатель распоряжаться этим имуществом;
  3. получено ли согласие собственника или иного лица на передачу, когда такое согласие необходимо;
  4. вправе ли контрагент быть ссудополучателем.

Передача имущества по договору ссуды

Как и при аренде, в безвозмездное пользование можно получить индивидуально-определенное имущество, которое не теряет своих свойств в процессе использования.

Ссудодатель передает те же самые объекты, что и по договору аренды (п. 2 ст. 689, ст. 607 ГК РФ), а именно:

  • земельные участки;
  • предприятия, здания, сооружения, помещения;
  • оборудование, транспортные средства;
  • другое движимое и недвижимое имущество.

Имущество нужно предоставить в состоянии, которое соответствует условиям сделки и его назначению. Кроме того, нужно предоставить все принадлежности и документы, которые к нему относятся (инструкции по использованию, технический паспорт и т. п.), если иное не предусмотрено договором.

Как и при аренде, ссудополучатель должен вернуть именно ту вещь, которую он получил, и в том состоянии, в котором она была ему предоставлена (с учетом износа или в состоянии, указанном в договоре) (ст. 691 ГК РФ).

Право передачи имущества по договору ссуды

Ссудодателем может быть только собственник либо лицо, управомоченное законом или собственником (п. 1 ст. 690 ГК РФ).

Из практики. В одном из дел суд признал ничтожным договор безвозмездного пользования «в части передачи ссудополучателю помещений с номерами на плане 50, 51 ввиду отсутствия доказательств принадлежности указанных помещений на праве собственности истцу» ((постановление Арбитражного суда Уральского округа от 3 сентября 2014 г. № Ф09-420/14 по делу № А60-8513/2013определением Верховного cуда РФ от 25 декабря 2014 г. № 309-ЭС14-5845 отказано в передаче дела для пересмотра).

Согласие на передачу имущества в пользование

Казенное предприятие и учреждение вправе передавать имущество в безвозмездное пользование только с согласия собственника (п. 1 ст. 296, п. 1 ст. 297 ГК РФ). Если нарушить это требование, то стороны сделки рискуют, что суд признает договор недействительным.

Имущество, которое находится в залоге, можно передать в безвозмездное пользование только с согласия залогодержателя, если такое условие есть в договоре залога. Если передать имущество без согласия залогодержателя, у него появится право потребовать досрочно исполнить обязательство, обеспеченное залогом, и обратить взыскание на заложенное имущество (п. 3 ст. 346 ГК РФ).

Кроме того, ссудодатель обязан предупредить ссудополучателя о правах третьих лиц на передаваемую вещь, в том числе о залоге или сервитуте. Если он не исполнит эту обязанность, то ссудополучатель может потребовать расторгнуть договор и возместить реальный ущерб (ст. 694 ГК РФ). При этом передача вещи в безвозмездное пользование не изменяет и не прекращает права третьих лиц на нее.

С кем нельзя заключить договор ссуды

Закон запрещает коммерческой организации передавать имущество в безвозмездное пользование (п. 2 ст. 690 ГК РФ):

  • ее учредителю, участнику, руководителю;
  • члену ее органов управления или контроля.

Такой запрет связан с тем, что эти аффилированные лица имеют возможность влиять на принятие организацией решений – и в том числе тех, которые не отвечают ее интересам. Всем другим лицам коммерческая организация может передавать имущество в безвозмездное пользование.

Читайте об этом в рекомендациях Системы Юрист

Читайте также

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на статьи

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      Рекомендации по теме

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией
      Рассылка

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      
      • Мы в соцсетях
      Внимание! Вы находитесь на сайте для юристов

      Вы точно юрист? Предлагаем сделку!
      Пройдите быструю регистрацию, а мы обеспечим вас увлекательным юридическим чтением.
      Регистрация займет минуту.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль