Что нужно изменить в типовых договорах прямо сейчас

11509
Реформа Гражданского кодекса внесла изменения в договорную работу . Во-первых, крайне желательно поменять ряд привычных пунктов в своих типовых договорах, разработанных до 1 июня. А во-вторых, теперь придется обращать внимание на новые риски при проверке договоров, присланных контрагентом. Мы расскажем о самых важных положениях, которые надо изменить прямо сейчас.

См. также Что нужно поменять в договорах в 2017 году

Исключить начисление законных процентов

С 1 июня в ГК РФ появилась новая статья 317.1 «Проценты по денежному обязательству». Она полностью изменила подход к коммерческому кредиту. Раньше за отсрочку платежа приходилось платить проценты, только если это условие было прямо прописано в договоре. Теперь же кредитор имеет право на получение с должника процентов по умолчанию, то есть во всех случаях, за исключением тех, когда в договоре прямо написано, что на сумму отсрочки платежа законные проценты по статье 317.1 ГК РФ не начисляются. Если же договор такой оговорки не содержит и при этом в самом договоре размер процентов не установлен, их надо рассчитывать из ставки рефинансирования. В том, как будет работать эта статья на практике, пока много неопределенности. В частности, есть разные мнения о том, применяется ли эта статья к договорам, заключенным до 1 июня 2015 года, а также к договорам поставки и купли-продажи (ведь для них пункт 4 статьи 488 ГК РФ устанавливает иное регулирование) или только к остальным видам договоров. Но в любом случае ясно, что договор, в котором не заблокировано начисление процентов по статье 317.1 ГК РФ, создает риски для обеих сторон. Для должника (который пользуется отсрочкой платежа) риск в том, что с него могут потребовать проценты, даже если он полагал, что «плата» за отсрочку уже учтена в цене договора. Для кредитора (который предоставляет отсрочку) риск в возможности налоговых претензий на сумму неполученных процентов (если кредитор не потребует эти проценты от должника). Поэтому для многих юристов может оказаться полезным пересмотреть свои типовые договоры и добавить в них положение о том, что в случае отсрочки платежа проценты по статье 317.1 ГК РФ не начисляются.

Указать в договоре представителей

В статье 312 ГК РФ появился новый пункт 2. Он разрешает должнику не исполнять обязательство, если у него возникли сомнения по поводу доверенности, предъявленной представителем кредитора. Если такая доверенность не заверена нотариально, должник получил право не исполнять обязательство данному представителю до тех пор, пока не получит подтверждение его полномочий от кредитора. Недобросовестные должники могут воспользоваться этим новым правом, чтобы отложить срок исполнения обязательства. Один из способов борьбы с такими злоупотреблениями – указать в самом договоре (дополнительном соглашении) перечень тех лиц, которые уполномочены представлять интересы кредитора (например, уполномочены принять от поставщика товар по договору поставки). В этом случае должник уже не сможет затребовать дополнительных подтверждений.

Установить проценты по статье 395 ГК РФ

С 1 июня изменилась формула расчета процентов за неисполнение денежного обязательства. Теперь их размер привязан к ставкам по вкладам физических лиц. Проблема в том, что эти ставки ЦБ РФ публикует уже после того, как завершится период, к которому они применяются. Иными словами, на день подачи иска или на день вынесения судебного акта может оказаться неизвестным, по какой ставке надо рассчитать проценты за последние две-три недели. Чтобы избежать сложностей, достаточно установить иной порядок расчета таких процентов в самом договоре (например, привязать их к ставке рефинансирования или ключевой ставке). Это разрешает сделать новая редакция пункта 1 статьи 395 ГК РФ. А пункт 4 этой статьи разрешает предоставить кредитору право выбора между неустойкой или процентами по статье 395 и даже установить их совместное начисление.

Убрать рискованные заверения из договоров

Стороны часто фиксируют в договоре или сопроводительной документации к нему определенные заявления о тех или иных обстоятельствах, которые имели место в прошлом или на момент заключения договора и которые важны для контрагента. Например, продавец заверяет покупателя в том, что отчуждаемая вещь не обременена правами третьих лиц, приобретена на законном основании, при ввозе на территорию РФ не было нарушено таможенное законодательство. Заверения могут относиться и к сделке в целом (например, одна из сторон заверяет в том, что для нее эта сделка не является крупной, а значит, не требует сложных процедур корпоративного одобрения) и даже к самой стороне (в том, что она использует тот или иной налоговый режим, имеет право на применение той или иной ставки НДС и т. д.). Если какое-либо из ваших заверений окажется недостоверным и ваш контрагент докажет, что оно имело значение для заключения, исполнения или прекращения договора, то придется возместить ему убытки, причиненные недостоверностью (ст. 431.2 ГК РФ). Поэтому стоит пересмотреть формулировки договоров и убрать те из них, которые могут повлечь необходимость возмещать такие убытки.

Невыгодные условия договора оспаривать сразу

Бывают случаи, когда контрагент отказывается убирать из договора условие, не выгодное вашей стороне. Раньше на вооружении российских юристов был следующий прием для такой ситуации. Можно было подписать договор, начать его исполнять, а когда контрагент потребует исполнить это невыгодное условие, обратить внимание на какой-нибудь недочет и потребовать признать договор недействительным или незаключенным. С 1 июня действует правило: сторона, которая приняла от контрагента исполнение по договору, не вправе требовать признания договора недействительным (п. 2 ст. 431.1 ГК РФ) или незаключенным (п. 3 ст. 432 ГК РФ). Есть ряд оговорок, когда этот запрет не применяется. Тем не менее стоит отнестись к нему как к общему принципу и не надеяться на то, что из договора удастся легко «выйти».



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.