Обзор свежих документов

113
Изменилась процедура оспаривания кадастровой стоимости недвижимости За непередачу реестра акционеров компании грозит штраф до 1 млн рублей Скоро повысится размер государственных пошлин Введен досудебный порядок обжалования отказа в регистрации юрлиц Появились новые возможности для инвестиционных товариществ

Документ месяца

Изменилась процедура оспаривания кадастровой стоимости недвижимости

В Федеральный закон от 29.07.98 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» (далее – закон № 135-ФЗ) внесены значительные изменения.

В законе № 135-ФЗ обновлен порядок проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, ее пересмотра, а также установлены новые требования к отчетам оценщиков и договору на проведение оценки. Из статей закона, которые касались оспаривания кадастровой стоимости, исключено упоминание об арбитражных судах. Это связано с тем, что Федеральный закон от 04.06.14 № 143-ФЗ передал соответствующие споры в компетенцию судов общей юрисдикции. Кроме того, теперь перед тем, как оспорить кадастровую стоимость в суде, компаниям придется обращаться сначала в специальную комиссию (раньше досудебное обжалование не было обязательным). На физических лиц это правило не распространяется. Еще одно нововведение: заинтересованные лица смогут обжаловать действия (бездействие) эксперта при экспертизе отчета и сами результаты экспертизы в саморегулируемую организацию оценщиков. Сама же государственная кадастровая оценка будет проводиться не чаще одного раза в три года (в Москве, Севастополе и Санкт-Петербурге – не чаще раза в два года) и не реже чем один раз в пять лет. Закон № 135-ФЗ вступил в силу 22 июля, за исключением некоторых положений.

Источник: Федеральный закон от 21.07.14 № 225-ФЗ

За непередачу реестра акционеров компании грозит штраф до 1 млн рублей

До 2 октября все акционерные общества, которые сами ведут реестр акционеров, обязаны передать его регистратору, имеющему лицензию (такая обязанность была включена в ГК РФ Федеральным законом от 02.07.13 № 142-ФЗ). К этой дате нужно успеть выбрать и утвердить регистратора, заключить с ним договор, внести сведения о регистраторе в ЕГРЮЛ и т. д. Банк России предупреждает, что в случае неисполнения этой обязанности компании может грозить штраф от 700 тыс. до 1 млн рублей, а ее должностным лицам – от 30 до 50 тыс. рублей или дисквалификация ( ч. 2 ст. 15.22 КоАП РФ). Также разъяснен вопрос по поводу дополнительного требования к публичным обществам – они должны передать реестр независимому регистратору. Но в ГК РФ не установлены критерии, когда регистратора можно считать независимым, а когда нет. По мнению Банка России, при выборе независимого регистратора нужно учитывать отношения по прямому или косвенному контролю между регистратором и обществом, а также фактические обстоятельства, свидетельствующие о зависимости (например, если комиссия, уплачиваемая конкретным обществом, составляет высокую долю в доходах регистратора, это означает фактическую зависимость).

Источник: письмо Банка России от 31.07.14 № 015-55/6227

Скоро повысится размер государственных пошлин

Размер многих государственных пошлин, предусмотренных главой 25.3 Налогового кодекса, с 2015 года станет выше. Например, за регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества компаниям придется заплатить 22 тыс. рублей (вместо 15 тыс. рублей, как сейчас). Пошлины по имущественным искам, подаваемым в арбитражные суды, которые подлежат оценке, не поднимутся. А вот по неимущественным они вырастут: например, при подаче в арбитражный суд иска по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными госпошлина составит 6 тыс. рублей (сейчас 4 тыс. рублей). За регистрационные действия в ЕГРЮЛ госпошлины не изменятся (хотя в законопроекте предусматривалось повышение и этих пошлин). Одновременно предусмотрены сниженные размеры пошлин для физических лиц (с учетом льготного коэффициента 0,7) для случаев, когда документы подаются в электронной форме через Единый портал государственных и муниципальных услуг или региональные порталы.

Источник: Федеральный закон от 21.07.14 № 221-ФЗ

Введен досудебный порядок обжалования отказа в регистрации юрлиц

В Федеральном законе от 08.08.01 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» теперь предусмотрен обязательный досудебный порядок обжалования отказов в регистрации компаний и индивидуальных предпринимателей. То есть по новым правилам для обжалования отказа в регистрации сначала придется обратиться в вышестоящий регистрирующий орган (УФНС) и только затем в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти (ФНС России) или суд. На обжалование других решений (например, о регистрации юридического лица) этот порядок не распространяется. Подать жалобу на решение об отказе в регистрации заявитель вправе в течение трех месяцев с даты его получения (если жалоба подана не заявителем, а другим заинтересованным лицом, то со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав). Причем саму жалобу можно подать как через регистрирующий орган, который принимал решение об отказе, так и напрямую в вышестоящий орган. Решение по жалобе принимается в течение 15 рабочих дней. Закон вступил в силу 22.08.14.

Источник: Федеральный закон от 21.07.14 № 241-ФЗ

Появились новые возможности для инвестиционных товариществ

Существенно изменились положения Федерального закона от 28.11.11 № 335-ФЗ «Об инвестиционном товариществе». В самом законе предусмотрено, что по договору инвестиционного товарищества двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и осуществлять совместную инвестиционную деятельность без образования юридического лица для извлечения прибыли. Но если раньше такой договор могли заключать как физические, так и юридические лица, то теперь физические лица в таком договоре участвовать не смогут. Исключение сделано только для тех физлиц, которые являлись сторонами договора инвестиционного товарищества на момент вступления в силу поправок (на 02.08.14). Также появилась возможность предусмотреть в договоре некоторые условия, которые раньше регулировались императивными нормами и не могли быть изменены соглашением товарищей. В частности, теперь можно ограничить право на участие управляющего товарища в других договорах, а также предусмотреть непропорциональный принцип распределения голосов на заседаниях инвестиционного комитета.

Источник: Федеральный закон от 21.07.14 № 220-ФЗ
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на статьи

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      Рекомендации по теме

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль