Обзор интересных юридических мероприятий

118

Аренда земельных участков на инвестиционных условиях уйдет в прошлое

 

 

Событие: IV Ежегодная конференция «Реформа гражданского законодательства: что нового ждать бизнесу и юристам»
Организатор: «Ведомости-конференции»
Время и место: 29 ноября, Санкт-Петербург
Докладчик: Евгения Евдокимова, ведущий эксперт практики строительства, АБ «Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры»

Евгения Евдокимова посвятила свой доклад строительству на чужих земельных участках, в частности тому, как будет регулироваться эта схема после принятия поправок в Гражданский кодекс. На сегодняшний день основная правовая форма, которая используется для подобного строительства, – это аренда на инвестиционных условиях. Арендатор возводит на земельном участке объект недвижимости, после чего приобретает право собственности на него, а также исключительное право выкупа земельного участка под объектом либо право заключения договора аренды этого участка на новый срок (ст. 36 ЗК РФ). Основной минус такой конструкции – нестабильное положение арендатора земельного участка до того момента, как строительство объекта завершено. У него не возникает никаких исключительных прав на участок до момента регистрации права собственности на построенный объект, при этом не исключен риск досрочного расторжения договора аренды по инициативе арендодателя (многие арендодатели, пользуясь своим более сильным положением по отношению к арендаторам, включают в договоры аренды целый ряд дополнительных оснований для его одностороннего расторжения). Чтобы изменить эту ситуацию, разработчики проекта поправок в Гражданский кодекс решили ввести новое ограниченное вещное право, которое призвано полностью заменить аренду на инвестиционных условиях, – право застройки. Это право владения и пользования земельным участком для возведения здания, а также для его последующей эксплуатации. Право застройки может устанавливаться на срок от 30 до 100 лет или же быть бессрочным. Основное преимущество нововведения в том, что в отличие от аренды право застройки может прекратиться по строго определенному в законе перечню оснований. Отмена возможности аренды участка под строительство не планируется, этот вариант просто станет мало востребованным с учетом его минусов по сравнению с правом застройки.

ВАС РФ должен определиться с вопросом ответственности ритейлеров

 

 

Событие: конференция «Актуальные и правовые вопросы в ритейле»
Организатор: The Moscow Times
Время и место: 28 ноября, Москва
Докладчик: Юрий Яхин, старший юрист, юридическая компания «Пепеляев Групп»

Спикер рассказал о знаковом деле № А40-82533/2011, в котором правообладатель обратился с иском в связи с неправомерным распространением фотографий в журнале к сети магазинов, где этот журнал продавался. Суды первой и кассационной инстанций требования удовлетворили (по их мнению, торговая сеть, реализуя товары, в которых могут содержаться объекты интеллектуальной собственности, должна была удостовериться в том, что права третьих лиц не нарушаются), а апелляция иск не поддержала. На сегодняшний день дело передано в Президиум ВАС для устранения неопределенности в вопросе ответственности ритейлера. Это дело может стать прецедентным во всех случаях споров, касающихся вины и ответственности ритейлеров за нарушения других лиц (в частности, поставщиков).

За отказ работать в изменившихся условиях работник может быть уволен

 

 

Событие: VI профессиональная конференция «Трудовое право: актуальные вопросы и лучшие практики»
Организатор: Infor-Media Russia
Время и место: 28–29 ноября, Москва
Докладчик: Марина Рыжкова, партнер, глава российской трудовой практики Salans

Марина Рыжкова рассказала об увольнении в связи с несогласием работника продолжать работу при изменении организационных условий труда (ст. 74 ТК РФ). Это не является увольнением по инициативе работодателя, значит, расторгнуть трудовой договор по этому основанию можно даже с «защищенными» категориями работников. Но судебная практика неоднородна: иногда споры вызывает вопрос о том, что является организационными условиями труда, а что нет. Бывают случаи, когда суды относят к ним даже изменение системы оплаты труда. Например, в одном деле суд признал законным увольнение работников, не согласившихся продолжать работу на условиях уменьшения окладов за счет повышения премий.

Ближайшие события

24–25 января, Москва
Семинар: «Законодательство о банкротстве: практика применения в 2013 году»

Основные темы: порядок и процедуры разбирательства дел о банкротстве в арбитражном суде, оспаривание сделок должника, залог при банкротстве, исполнительное производство при банкротстве

Организатор: Институт развития современных образовательных технологий

4–8 февраля, Москва
Семинар: «Практические вопросы подготовки и ведения судебных дел: актуальные практические и процессуальные вопросы»

Основные темы: тактика подготовки и ведения судебного процесса, аргументация и доказывание, практические вопросы возмещения судебных расходов, заключение мировых соглашений

Организатор: юридический институт «М-Логос»

14 февраля, Санкт-Петербург
Семинар: «ВЭД: как защитить собственные интересы»

Основные темы: специфика содержания международного контракта, базисные условия поставки (Инкотермс-2010), особенности сделок с офшорными компаниями, тенденции судебной практики по спорам с Росфиннадзором

Организатор: юридическая фирма «Лигал Студио», ТПП Санкт-Петербурга

18–20 февраля, Москва
Семинар: «Оборот земли и недвижимости: правовое регулирование и защита интересов правообладателей»

Основные темы: новое в судебной практике рассмотрения споров по сделкам с недвижимым имуществом, вопросы регистрации прав на земельные участки и объекты недвижимости

Организатор: школа права «Статут»

20 февраля, Москва
Онлайн-трансляция вебинара: «Комиссия, поручение, агентирование. Какой договор выбрать для оформления конкретной посреднической операции»

Основные темы: проблемы комиссионной торговли правами требования, исключительными правами, недвижимостью

Организатор: Академия юриста компании, www.uracademy.ru

27 февраля, Санкт-Петербург
Семинар: «Актуальные проблемы корпоративного права в судебно-арбитражной практике»

Основные темы: недействительность решений органов юридических лиц, крупные сделки и сделки с заинтересованностью, преимущественное право приобретения корпоративных прав участия

Организатор: Русская школа управления

 

Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на статьи

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      Рекомендации по теме

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль