Обзор интересных юридических мероприятий

305
Расчет на легализацию самовольной постройки через суд стал ненадежным Угроза, под влиянием которой был заключен договор, может быть связана с правомерными действиями Важно указать точную дату возврата подписанного экземпляра договора Расписание ближайших юридических семинаров и конференций

Расчет на легализацию самовольной постройки через суд стал ненадежным

Событие: мастер-класс: «Обсуждение правовых позиций ВАС РФ за 2012 год»
Организатор: Объединение корпоративных юристов
Время и место: 5 июля, Москва
Докладчик: Роман Бевзенко, начальник Управления частного права ВАС РФ

Роман Бевзенко рассказал о ситуациях, когда собственник или арендатор земельного участка, зная о том, что получить разрешение на строительство будет трудно или долго, сразу приступает к строительству и по его завершении пытается легализовать постройку через суд (ст. 222 ГК РФ). Одно время суды удовлетворяли такие иски. Но позднее сложилась обратная практика. Еще в 2010 году ВАС РФ разъяснил, что судам необходимо устанавливать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации в административном порядке. Если застройщик даже не пытался этого сделать, то его самовольную постройку легализовать нельзя (п. 26 постановления Пленума ВС РФ, ВАС РФ № 10/22 от 29.04.10, п. 9 информационного письма Президиума ВАС РФ от 09.12.10 № 143). Даже если постройка возведена на собственном земельном участке (см., например, постановление Президиума ВАС РФ от 15.03.12 № 15285/11 ).

Была еще одна ситуация, в которой застройщики пытались обойти административные процедуры. Это тот случай, когда здание строилось на собственном или арендованном участке, разрешительная документация имелась, но по каким-либо причинам в дальнейшем оказалось невозможным зарегистрировать права на возведенный объект (например, потому что к моменту ввода здания в эксплуатацию застройщик уже не обладал правами на земельный участок). Вместо безуспешных попыток регистрации и обжалования отказа Росреестра застройщик подавал иск о признании права собственности со ссылкой на статью 218 Гражданского кодекса. Доводы таких компаний основывались на том, что они построили объект для себя на законных основаниях, поэтому приобрели право собственности (ст. 218 ГК РФ). Но постановление Президиума ВАС РФ от 18.09.12 № 4464/12 положило конец и этой практике. ВАС РФ указал, что иск о признании права собственности в таких случаях неприемлем и удовлетворению не подлежит.

Угроза, под влиянием которой был заключен договор, может быть связана с правомерными действиями

Событие: семинар «Реформа ГК РФ: основные положения, объекты гражданских прав, новеллы законодательства о сделках и представительстве»
Организатор: школа права «Статут»
Время и место: 27–28 июня, Москва
Докладчик: Андрей Егоров, руководитель аппарата – администратор ВАС РФ

Андрей Егоров рассказал в том числе о тех поправках, которые были в концепции развития гражданского законодательства, но в текст новой редакции Гражданского кодекса в итоге не вошли. В частности, в новую редакцию статьи 179 Гражданского кодекса (о недействительности сделки, заключенной под влиянием угрозы) не вошла идея о том, что угроза правомерными действиями (например, угроза сообщить о чем-либо в правоохранительные органы) тоже дает основание оспаривать сделку. Но не исключено, что эта идея все-таки будет восполнена в виде разъяснений Пленума ВАС РФ, потому что такое понимание угрозы закону не противоречит.

Важно указать точную дату возврата подписанного экземпляра договора

Событие: «Эффективная договорная работа: актуальные вопросы реформы ГК РФ и судебной практики»
Организатор: юридический институт «М-Логос»
Время и место: 8–12 июля, Москва
Докладчик: Артем Карапетов, д. ю. н., научный руководитель юридического института «М-Логос»

Артем Карапетов акцентировал внимание на заключении договоров путем дистанционного обмена подписанными экземплярами. Часто стороны считают, что дата, указанная в самом договоре, и есть дата его заключения. Но это не так: датой заключения договора является дата получения от контрагента подписанного экземпляра (п. 1 ст. 433 ГК РФ). Поэтому в договоре лучше прямо написать, что он заключается путем обмена подписанными экземплярами и считается заключенным с момента получения стороной, инициировавшей этот обмен, от другой стороны подписанного ею экземпляра. При этом можно указать конкретную дату, до которой контрагент должен вернуть подписанный экземпляр. Тогда контрагент не сможет бесконечно тянуть с ответом, и при неполучении экземпляра в этот срок можно с уверенностью исходить из того, что договор не заключен (ст. 440 ГК РФ).

Ближайшие события

24–29 сентября, Москва
Семинар: «Процессуальные особенности рассмотрения споров в арбитражных судах»

Основные темы: проблемы конкуренции исков, последствия злоупотребления процессуальными правами, взыскание компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, упрощенное производство в арбитражных судах

Организатор: школа права «Статут»

1–4 октября, Ялта
Конференция: «XII Международный банковский юридический форум»

Основные темы: юридические риски банковского кредитования, правовое регулирование в сфере платежных услуг, банковских операций и сделок, банковские споры и судебная практика

Организатор: ООО «Бизнес-Формат»

3–5 октября, Новосибирск
Семинар: «Претензионно-исковая работа на предприятии»

Основные темы: требования к переписке с клиентами по вопросам просроченной дебиторской задолженности, специфика ведения дел в третейских судах, налоговые аспекты претензионно-исковой работы

Организатор: ЦНТИ «Прогресс»

18 октября, Москва
Конференция: «Юристы и бизнес: Интеллектуальное vs Административное лидерство»

Основные темы: нужны ли вообще лидерские качества юристу, готов ли бизнес видеть в юристе лидера, практические рекомендации юристам от профессионального коуча

Организатор: Объединение корпоративных юристов

18 октября, Москва
Конференция: «Интеллектуальная собственность»

Основные темы: cудебная практика защиты прав интеллектуальной собственности, регистрация IP, легализация IP, судебная практика по доменным именам, легализация параллельного импорта в России

Организатор: The Moscow Times

28 октября, Москва
Семинар: «Техника составления договоров купли-продажи акций или долей участия в уставном капитале»

Основные темы: выбор права при заключении договоров купли-продажи, механизм гарантий и обязательств о возмещении убытков, тактика ведения переговоров

Организатор: юридический институт «М-Логос»

Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на статьи

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      Рекомендации по теме

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией
      Рассылка

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      
      • Мы в соцсетях
      Внимание! Вы находитесь на сайте для юристов

      Вы точно юрист? Предлагаем сделку!
      Пройдите быструю регистрацию, а мы обеспечим вас увлекательным юридическим чтением.
      Регистрация займет минуту.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль