Премия «Юрист компании»: три самые интересные истории

463
Событие: IV Ежегодная всероссийская правовая премия «Юрист компании» Организатор: журнал «Юрист компании» Время и место: 1 марта - 20 октября 2012 года на сайте www.urpremia.ru Регистрация: участники - до 6 июня, эксперты - до 31 июля

До окончания первого этапа Премии «Юрист компании ‘2012» остается месяц. На момент сдачи в печать этого номера журнала на сайте www.urpremia.ru зарегистрировано 6086 участников конкурса и экспертов, размещено 35 кейсов, которые юристы компаний написали о своих проблемах и найденных для них решениях. Ниже – три кейса, которые больше всего понравились нам*.
Мы очень ждем от вас ваши профессиональные истории. Мы уверены, что они у вас есть и что они, безусловно, окажутся интересными и познавательными для коллег. Если вы еще не зарегистрировались как участник и не выложили свой кейс на сайт конкурса, пришло время это сделать! Кейсы принимаются на сайте до 6 июня включительно. Желаем вам победы!

Право собственности на самовольную постройку удалось зарегистрировать без суда

Кейс Снежаны Кобелевой, юриста ОАО «Ергач»

Одна из участниц Премии «Юрист компании ‘2012» представила кейс об интересном решении проблемы регистрации самовольной постройки. В начале 2011 года компания построила наружный газопровод. Однако ни разрешение на строительство, ни разрешение на ввод объекта в эксплуатацию оформлены не были. Казалось, что из этой ситуации есть только один выход – обращение в суд и регистрация права собственности на основании судебного решения. Однако юристы компании нашли вариант, как зарегистрировать наружный газопровод в короткие сроки во внесудебном порядке. Дело в том, что законодательством определены случаи, в которых выдача разрешения на строительство не требуется. В том числе в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного назначения. Построенный наружный газопровод как раз являлся вспомогательным объектом, так как был врезан в основной газопровод, что было видно из схем, чертежей и технической документации. Для регистрации права собственности на самовольную постройку юрист компании представил в Росреестр заполненную декларацию на объект недвижимости в двух экземплярах, справку компании о том, что объект имеет вспомогательное предназначение, технический и кадастровый паспорт на наружный газопровод и свидетельство о госрегистрации прав на земельный участок, на котором построен объект. В итоге регистрация права собственности состоялась.

Компания взыскала с работника расходы на его обучение, несмотря на отсутствие лицензии у образовательного учреждения

Кейс Ильнара Салахутдинова, руководителя юридического департамента ООО «Моцарт Арт Хаус»

Работодатели, решившие отправить своих работников на обучение, часто дают юристам поручение оформить все документы так, чтобы минимизировать риски финансовых потерь в случае увольнения сотрудника. В одном из кейсов, отправленных для участия в Премии «Юрист компании ‘2012», автор поделился своими секретами. Компания направила будущего сотрудника на обучение и оплатила учебу. После окончания учебы сотрудника приняли на работу с обязательством отработать в компании на указанной должности три года. Однако при досрочном увольнении работник отказался выплачивать расходы работодателя, исчисленные пропорционально фактически не отработанному времени. Дело осложнялось тем, что работник приводил в защиту своей позиции довольно серьезные доводы: например, он утверждал, что фактического обучения не было, так как итоговая аттестация не проводилась, документ о получении образования выдан не был, а образовательное учреждение не имеет лицензии. Однако благодаря грамотной позиции в суде и наличию правильно оформленных документов компания взыскала с уволившегося работника расходы на его обучение. Например, в качестве контраргументов юрист компании указал, что работник прошел профессиональную подготовку, получив консультационные услуги (что четко указывается в ученических договорах) продолжительностью не более 72 часов: мастер-классов, лекций, семинаров, на оказание которых в соответствии с законодательством не требуется наличие лицензии, а также что работник подписал акты приемки-передачи услуг, в которых отражен факт передачи документов о получении образования.

 

Чтобы взыскать задолженность, компания-взыскатель признала ничтожной сделку должника по отчуждению недвижимости

Кейс Олега Вантуха, юрисконсульта компании «Менар»

Наличие решения суда о взыскании задолженности, к сожалению, не является гарантией его исполнения проигравшей стороной. Один из участников Премии «Юрист компании ‘2012» отстаивал интересы компании-взыскателя. Дело в том, что суд удовлетворил требования компании о взыскании с физического лица задолженности на сумму, превышающую 5 миллионов рублей. Но должник еще до вынесения судебного решения успел продать принадлежащую ему (по решению суда о признании права собственности) недвижимость. Тем самым наложение ареста на это имущество для принудительного исполнения судебного акта не представлялось возможным. Стало понятно, что компания не сможет взыскать долг, если не оспорит эту сделку. Поэтому было принято решение об обращении в суд с иском о признании сделки недействительной. Данное дело осложняло наличие кассационного определения областного суда о госрегистрации перехода права собственности на это недвижимое имущество без регистрации прав предыдущего собственника и без обращения в регистрирующий орган одной из сторон сделки. В первой инстанции компания не смогла убедить суд в том, что сделка купли-продажи ничтожна. Но в кассации ситуацию удалось изменить. Суд принял во внимание доводы о том, что продавец не мог распоряжаться недвижимостью, так как переход права собственности по договору не произошел, а значит, право у продавца не возникло. Имеющееся же у продавца решение суда о признании права собственности на недвижимость не заменяет госрегистрацию прав, а кассационное определение не обязательно для применения, поскольку при рассмотрении дела не ставился вопрос о ничтожности сделки.

 

* Мнение редакции не всегда совпадает с мнением экспертов конкурса.
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на статьи

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      Рекомендации по теме

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией
      Рассылка

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      
      • Мы в соцсетях
      Внимание! Вы находитесь на сайте для юристов

      Вы точно юрист? Предлагаем сделку!
      Пройдите быструю регистрацию, а мы обеспечим вас увлекательным юридическим чтением.
      Регистрация займет минуту.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль