Обзор новых официальных документов

105

Кадастровая стоимость земельного участка не всегда равна рыночной

Минэкономразвития России опубликовало ответы на наиболее спорные вопросы, связанные с определением кадастровой стоимости земельных участков. Правообладатель вправе проверить правильность расчета кадастровой стоимости своего участка на основании разъяснений Управления Росреестра по субъекту, а после вступления в силу приказа Минэкономразвития России от 21.02.11 № 53 – с использованием Фонда данных государственной кадастровой оценки. Кадастровую оценку участка можно оспорить в специальной комиссии по рассмотрению споров путем подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости. Такие комиссии пока не созданы, но министерство заверило в письме, что типовые требования к порядку их создания и работы уже находятся на регистрации в Минюсте России. В разъяснениях также разрешен вопрос о соотношении кадастровой и рыночной стоимости одного и того же участка. Формально они должны быть равны (п. 3 ст. 66 ЗК РФ). Однако министерство пояснило, что при определении кадастровой стоимости не учитываются специфические характеристики земельного участка, которые могут повлиять на его рыночную стоимость. Кстати, при оспаривании кадастровой стоимости по причине ее несоответствия рыночной необходимо приводить ту рыночную стоимость, которая существовала на момент определения кадастровой, а не на момент оспаривания.
Источник: разъяснение Минэкономразвития России от 27.05.11

ФНС России дала инспекциям рекомендации по сбору доказательств необоснованной налоговой выгоды

Налоговая служба проанализировала практику Высшего арбитражного суда за 2010 год по налоговым спорам, где инспекциям не удалось доказать необоснованную налоговую выгоду компаний, а также результаты досудебного обжалования результатов проверок. Итогом анализа стали перечень самых распространенных ошибок инспекций и рекомендации относительно оптимизации их работы по сбору доказательств необоснованной налоговой выгоды. Так, при доказывании отсутствия должной осмотрительности налогоплательщика при заключении и исполнении сделки с недобросовестным контрагентом инспекциям рекомендуется обосновать, что налогоплательщику, исходя из обычаев делового оборота, разумности поведения в конкретных сферах деловой активности, бесспорно, должны быть известны обстоятельства деятельности контрагента, в том числе неосуществления такой деятельности в реальности.
Источник: письмо ФНС России от 24.05.11 № СА-4-9/8250

Документы территориального землеустройства, полученные не от кадастровых инженеров, можно будет представлять только до 1 сентября 2011 года

Уточнен порядок осуществления учета объектов недвижимости в переходный период до начала применения Федерального закона от 24.07.07 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – закон о кадастре) в отношении зданий, строений, сооружений и объектов незавершенного строительства. Как известно, кадастровая деятельность в отношении этих объектов будет применяться с 1 января 2013 года. Поправками установлено, что до этого времени государственный учет этих объектов недвижимости будет осуществляться органами по государственному техническому учету и технической инвентаризации, а также подведомственными органу кадастрового учета государственными бюджетными учреждениями в соответствии с правилами, устанавливаемыми Минэкономразвития России. В переходный период эти органы и организации считаются кадастровыми инженерами. Ранее наряду с кадастровыми инженерами кадастровую деятельность были вправе осуществлять также лица, обладавшие правом на выполнение работ по территориальному землеустройству. Поправки уточнили, что документы, полученные от таких лиц, можно будет представлять в орган кадастрового учета только до 1 сентября 2011 года. После этой даты учет будет осуществляться исключительно на основе документов, полученных от кадастровых инженеров.Источник: Федеральный закон от 04.06.11 № 129-ФЗ

 

 

Документ месяца

Повысились штрафы за нарушение требований пожарной безопасности

В Кодекс об административных правонарушениях внесены поправки, которые вступили в силу 17 июня.

Так, статья 19.5 КоАП была дополнена несколькими частями с новыми составами правонарушений. За невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный пожарный надзор, компаниям грозит штраф от 70 до 80 тыс. рублей, за совершение подобного правонарушения повторно – от 150 до 200 тыс. рублей.

В новой редакции изложена статья об ответственности за нарушения требований пожарной безопасности (ст. 20.4 КоАП РФ): она тоже дополнена новыми составами правонарушений, кроме того, размеры штрафов увеличены в некоторых случаях более чем в 10 раз. Стандартный размер штрафа с юридических лиц теперь составляет от 150 до 200 тыс. рублей, за повторное нарушение – от 200 тыс. до 400 тыс. рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.

Штраф за одно из самых распространенных нарушений требований пожарной безопасности – об обеспечении проходов, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям и строениям – теперь составляет от 120 тыс. до 150 тыс. рублей (прежний размер штрафа за это нарушение находился в пределах от 5 тыс. до 10 тыс. руб.).
Источник: Федеральный закон от 03.06.11 № 120-ФЗ

 

Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на статьи

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      Рекомендации по теме

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль