Итоги месяца. Пять новых тем для размышления

106

1. Процедура госрегистрации прав на недвижимость скоро упростится

В начале декабря 2009 года Госдума приняла во втором чтении законопроект, упрощающий госрегистрацию недвижимости. Напомним, с 1 марта прошлого года Роснедвижимость, Росрегистрация и Роскартография были объединены в одно ведомство – Росреестр. Но до сих пор Федеральный закон от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» требует представлять для госрегистрации прав на объекты недвижимости в числе других документов также готовые кадастровые паспорта этих объектов. Хотя паспорта теперь выдает тот же орган, который проводит госрегистрацию, – Росреестр. Согласно поправкам, двойное обращение в это ведомство не потребуется – все можно будет сделать в один этап. Кроме того, законопроект предусматривает возможность подавать заявления о регистрации по почте (при условии нотариального заверения подписи заявителя). Выписки из реестра недвижимости можно будет запросить не только по местонахождению объекта, как сейчас, но и в другом отделении Росреестра по месту обращения. Если закон будет принят, он вступит в силу 1 марта 2010 года.

2. ФАС России разработала схему оценки дилерских соглашений

ФАС России разместила на своем сайте www.fas.gov.ru схему, которая может помочь компаниям, распространяющим продукцию через дистрибьюторов (дилеров), предварительно оценить условия заключаемых соглашений на предмет соответствия антимонопольному законодательству. Схема разработана на основании постановления Правительства РФ от 16.07.09 № 583 «О случаях допустимости соглашений между хозяйствующими субъектами». Ответив на ряд вопросов, касающихся условий соглашения, даты его заключения, а также статуса продавца и покупателя, можно установить, является ли конкретное дилерское соглашение в глазах антимонопольной службы допустимым и соответственно не грозит ли компании штраф за нарушение закона «О защите конкуренции». В частности, в схеме дана оценка условиям, которые чаще всего встречаются в дистрибьюторских соглашениях – о территории, на которой дистрибьютор вправе перепродавать товар, ограничении права дистрибьютора самостоятельно устанавливать цену перепродажи товара, а также выбирать других поставщиков аналогичного товара (товара-заменителя) и т. д.

3. Новый участник ООО не вправе оспаривать сделку, заключенную обществом до покупки доли

Участник ООО не может оспаривать сделку, которую общество заключило до приобретения данным лицом статуса участника. К такому выводу пришел Президиум ВАС РФ (постановление от 08.12.09 № 10220/09), рассмотрев следующее дело. Один из участников ООО заявил о своем выходе из общества, и директор ООО в 2007 году подписал с ним соглашение о выплате действительной стоимости доли. Обязательство выплаты было обеспечено залогом принадлежащего обществу офиса. Но действительная стоимость доли в соглашении была определена не так, как предусматривала действовавшая в то время редакция Федерального закона от 08.02.98 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью». Через год у общества появился новый участник, который попытался оспорить в суде эти сделки как противоречащие закону (ст. 168 ГК РФ). Первая инстанция отказала в иске, а апелляция и кассация оказались на стороне истца. Однако ВАС РФ оставил в силе решение первой инстанции. По его мнению, оспариваемые соглашения не могли нарушать интересы истца с учетом того, что на момент их заключения он еще не являлся участником общества.

4. Специальные требования к хранению персональных данных отложат на год

В декабре 2009 года Госдума приняла во втором чтении законопроект, откладывающий срок вступления в силу требований к обработке персональных данных до 1 января 2011 года. Напомним, Федеральный закон от 27.07.06 № 152-ФЗ «О персональных данных» устанавливает ряд специальных требований к сбору и использованию информации о физических лицах (в том числе о Ф.И.О., дате и месте рождения, адресе, профессии и т. д.). В частности, компания при обработке такой информации обязана принимать необходимые организационные и технические меры для ее защиты от неправомерного или случайного доступа, копирования, распространения и т. д. За нарушение этих требований грозит административная ответственность. Такие требования распространяются на любые компании, собирающие персональные данные для каких-либо целей – например, для маркетинговых исследований, рекламных рассылок, оформления дисконтных карт и даже обычных пропусков для входа в офис. Согласно статье 25 закона № 152-ФЗ, вышеназванные требования к информационным системам персональных данных должны были вступить в силу с 1 января 2010 года. Но, учитывая, что их реализация вызвала у многих компаний ряд технических трудностей и потребовала дополнительных затрат, разработчики законопроекта посчитали возможным отложить ее на год. Законопроект отменяет обязательное использование для защиты персональных данных шифровальных (криптографических) средств.

5. АПК РФ может пополниться новым основанием для приостановки рассмотрения дела

Не исключено, что скоро появится возможность устранять противоречия в арбитражной практике и узнавать мнение Высшего арбитражного суда по поводу коллизионных правовых ситуаций, сложившихся при рассмотрении конкретных арбитражных споров, вне процедуры пересмотра дела в порядке надзора. Как пояснил председатель Высшего арбитражного суда Антон Иванов на интернет-конференции, проведенной в конце 2009 года информационным агентством «ГАРАНТ», сейчас ведется работа над законопроектом о так называемом «преюдициальном запросе». Его суть в следующем. Когда, по мнению судьи, рассматривающего дело в нижестоящем суде, существует угроза возникновения противоречивой судебной практики или когда подобного рода противоречия уже возникли, он вправе направить запрос в Высший арбитражный суд для формирования правовой позиции. В этом случае производство по делу будет приостановлено до получения ответа высшей судебной инстанции.

 

Моя главная проблема месяца…

Яна Ахтырская, эксперт ОАО «Газкомплектимпекс»Руководство хотело найти законные способы сокращения расходов на персонал без увольнения сотрудников. Мы предложили установить неполную рабочую неделю, но ТК РФ не предусматривает ее введение по условиям экономического характера. Мы нашли выход в пункте 6 постановления Правительства РФ от 05.02.93 № 99 «Об организации работы по содействию занятости в условиях массового высвобождения». В нем предусмотрено, что в случаях временного снижения объемов производства для предотвращения сокращения численности работников можно ввести такой режим труда.

Ольга Земцова, начальник юридического отдела ОАО «Сельэлектросетьстрой»Наша компания сдала в аренду нежилое помещение на срок менее года. Арендатор задерживал арендную плату, и мы решили не заключать договор на новый срок. Но он пообещал устранить нарушения, и мы отправили ему проект договора и расчет с повышенной арендной платой. Арендатор вернул подписанный договор и расчет, где самостоятельно понизил размер арендной платы. Договор заключен не был. Но, поскольку он еще не покинул наше помещение, мы потребовали плату, прописанную в старом договоре (ст. 622 ГК РФ). Арендатору пришлось погасить долг и освободить помещение.

Александр Радостин, начальник юридического отдела ООО «Анод-ТЦ»

В обществе было два участника, каждому из них принадлежало 50 процентов уставного капитала. Естественно, реальным контролем в такой ситуации обладает тот участник, который занимает пост генерального директора либо ставит на этот пост своего человека. Сменить такого директора при отсутствии согласия совладельцев практически невозможно. Для того чтобы обеспечить в уставе гарантии защиты интересов другого участника, было предложено создать правление, в которое входят оба партнера и которое единогласно принимает решения (компетенция гендиректора является остаточной).

 

Фраза месяца

«Ничего плохого в том, что у нас много юристов, я не вижу. Просто надо найти им нужное применение»



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.