Арендатора можно вынудить платить за помещение, которым он не пользовался

153

Если арендатор съедет без составления акта приема-передачи, он будет вынужден заплатить за тот период, когда фактически уже не пользовался помещением.

Если арендатор съедет без составления акта приема-передачи, он будет вынужден заплатить за тот период, когда фактически уже не пользовался помещением. Даже если покинуть его пришлось по воле арендодателя. По крайней мере к такому выводу недавно пришел Федеральный арбитражный суд Поволжского округа (постановление от 04.03.09 по делу № А65-13833/2008). Арендатор больше двух раз подряд задержал арендную плату, арендодатель уведомил его о расторжении договора и потребовал освободить занимаемую площадь. По договору в такой ситуации арендатор должен был покинуть помещение в течение пяти дней после получения уведомления. Однако акт приема-передачи арендованного помещения стороны подписали лишь спустя несколько месяцев. На основании статьи 622 Гражданского кодекса арендодатель потребовал оплатить время просрочки возврата предмета аренды. Арендатор утверждал, что после получения письма у него просто не было доступа в помещение, так как собственник его опечатал и сменил замки. Но суд все равно принял сторону арендодателя. По мнению судей, арендатор, чтобы подтвердить свою добросовестность, должен был хотя бы отправить ответное письмо о готовности вернуть помещение по акту.

Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на статьи

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      Рекомендации по теме

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль