Обзор новых официальных документов

85

Принят пакет процессуальных антирейдерских поправок. Стала возможна ипотека нежилых помещений, покупаемых за счет займов. Информация о торгах по продаже залога появится в интернете. Компаниям будет проще применять специальные налоговые режимы – ЕНВД и ЕСН. Появились новые формы заявлений для регистрации сведений в ЕГРЮЛ.

ПРОЦЕССУАЛЬНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

Принят пакет процессуальных антирейдерских поправок

В законы «Об акционерных обществах», «Обществах с ограниченной ответственностью», Арбитражный процессуальный кодекс и ряд других нормативных актов внесены поправки с целью противодействия корпоративным захватам. Самые масштабные изменения коснулись процессуального законодательства. Установлена специальная процедура рассмотрения корпоративных споров. Такие споры теперь должны рассматриваться только в арбитражном суде по местонахождению компании. Это лишит рейдеров возможности подавать иски к компании в судах разных регионов, а также в суды общей юрисдикции (сейчас это практикуется в некоторых делах по искам акционеров – физических лиц). Кроме того, судам предписано объединять в одно производство разные иски, если есть риск принятия противоречащих друг другу судебных актов. Например, суд может объединить дела об оспаривании решения об одобрении крупной сделки и о признании недействительной этой сделки. В арбитражном процессе появится институт защиты прав и законных интересов группы лиц. Теперь если истец обратился в суд в защиту прав других лиц, последние могут подать заявление о присоединении к его требованию. Например, если иск подан одним из миноритариев, другие акционеры вправе присоединиться к нему уже в ходе процесса. Во избежание затягивания процессов по корпоративным спорам установлено, что обжалование определения арбитражного суда по этой категории дел не препятствует дальнейшему рассмотрению дела. У компаний появилась новая обязанность: обеспечивать своим акционерам (участникам) доступ к имеющимся у компании судебным актам по корпоративным спорам. Указанные поправки вступят в силу через 90 дней после их официального опубликования.

Источник: Федеральный закон от 19.07.09 № 205-ФЗ

ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

Стала возможна ипотека нежилых помещений, покупаемых за счет займов

Кредиты и займы на приобретение недвижимости могут стать более доступными для компаний благодаря поправкам в Федеральный закон от 16.07.98 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Согласно внесенным изменениям, здание, сооружение или нежилое помещение, которые приобретены за счет банковского кредита или заемных средств, полученных от любой другой компании, находятся в залоге у кредитора с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот объект недвижимости. Аналогичная норма уже давно действует в отношении приобретенных за счет заемных средств квартир и жилых домов. Но на покупку объектов нежилого фонда эта схема не распространялась. Действовало общее правило о том, что в залог можно передать только то недвижимое имущество, на которое у залогодателя уже имеется зарегистрированное право собственности. То есть залог объекта недвижимости до его покупки был невозможен. Если компания не могла предложить банку или другому займодателю никакое другое обеспечение кредита или займа, она получала отказ в финансировании. Поправки вступят в силу через 10 дней после их официального опубликования (на момент подписания номера закон не был опубликован).

Источник: Федеральный закон от 17.07.09 № 166-ФЗ

Информация о торгах по продаже залога появится в интернете

У кредиторов-залогодержателей будет больше шансов получить задолженность за счет реализации заложенной недвижимости. Правительство РФ утвердило правила направления информации о публичных торгах для размещения в сети интернет. Порядок касается торгов в рамках исполнительного производства. Напомним, пункт 3 статьи 57 Федерального закона от 16.07.98 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает два способа объявления о предстоящих торгах: в официальном печатном издании и в сети интернет. Однако второй способ до сих пор не работал из-за отсутствия специальных правил размещения информации. В результате кредиторы часто были вынуждены самостоятельно искать потенциальных покупателей на предмет залога или соглашаться на продажу за бесценок, потому что публикация в печатном издании не всегда позволяла найти желающих купить недвижимость. Появившиеся правила должны решить эту проблему. Согласно документу, объявления о публичных торгах будут размещаться на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов и сайтах ее территориальных органов. Эта информация будет доступна для ознакомления пользователей круглосуточно и бесплатно.

Источник: Постановление Правительства РФ от 23.06.09 № 526

НАЛОГИ И СБОРЫ

Компаниям будет проще применять специальные налоговые режимы – ЕНВД и ЕСН

Приняты важные поправки в налоговое законодательство. Во-первых, до 45 млн рублей увеличен предельный размер доходов компании, при котором она может перейти на упрощенную систему налогообложения. Этот размер доходов определяется по итогам 9 месяцев года, в котором подается заявление о переходе на УСН, и применяется уже в этом году. При этом лимит суммы доходов, при достижении которого компания теряет право на «упрощенку», повышен до 60 млн рублей (этот лимит вступит в силу с 1 января 2010 года). Оба критерия введены временно: первый – до 30.09.12, второй – до 31.12.12. Во-вторых, компаниям, уплачивающим единый налог на вмененный доход, разрешили не применять контрольно-кассовую технику. Продавцам достаточно будет выдать по требованию покупателя товарный чек или другой документ, удостоверяющий прием денежных средств. Эта поправка вступила в силу уже с 21 июля.

Источник: Федеральные законы от 19.07.09 № 204-ФЗ, от 17.07.09 № 162-ФЗ

РЕГИСТРАЦИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

Появились новые формы заявлений для регистрации сведений в ЕГРЮЛ

Налоговая служба рекомендует обществам с ограниченной ответственностью не применять формы заявлений о государственной регистрации юридических лиц, о внесении изменений в учредительные документы и ЕГРЮЛ, утвержденные постановлением Правительства РФ от 19.06.02 № 439. Как сказано в письме ФНС России от 25.06.09, формы заявлений № Р11001, Р12001, Р13001 и Р14001 перестали соответствовать законодательству после того, как 1 июля вступила в силу новая редакция Федерального закона от 08.02.98 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью». В связи с этим налоговики рекомендуют использовать неофициальные формы, размещенные на сайте ФНС России www. nalog. ru. В письме от 08.07.09 ФНС России пояснила, что формы с сайта ФНС России нужно применять не во всех случаях, а лишь когда речь идет о внесении в ЕГРЮЛ определенных сведений. А именно: о размерах и номинальной стоимости долей в уставном капитале, принадлежащих самому обществу и его участникам; о передаче долей или частей долей в залог и об ином обременении; о лице, осуществляющем управление долей, переходящей в порядке наследования. Новые формы надо использовать также тогда, когда одновременно с вышеуказанными сведениями изменяются любые другие сведения об обществе (в частности, меняется его устав в порядке приведения в соответствие с законом № 14-ФЗ). Инициатива ФНС России, присвоившей себе полномочия Правительства РФ, с правовой точки зрения весьма сомнительна. Тем не менее обществам и их участникам, которые столкнулись с необходимостью регистрационных действий, удобнее воспользоваться рекомендованными формами. Федеральная нотариальная палата обратила внимание нотариусов на необходимость использования новых неофициальных форм.

Источник: Письма ФНС России от 25.06.09 № МН-22-6/511@, от 08.07.09 № МН-22-6/548@

Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на статьи

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      Рекомендации по теме

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией
      Рассылка

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      
      • Мы в соцсетях
      Внимание! Вы находитесь на сайте для юристов

      Вы точно юрист? Предлагаем сделку!
      Пройдите быструю регистрацию, а мы обеспечим вас увлекательным юридическим чтением.
      Регистрация займет минуту.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль