Продажа доли с разницей в несколько дней дает первому покупателю преимущественное право покупки

864
Единственный участник ООО принял решение о продаже всей принадлежащей ему доли в уставном капитале двоим покупателям. Затем во исполнение этого решения он подписал договор купли-продажи доли с первым покупателем, а через неделю – со вторым. Оба договора были нотариально удостоверены в дни их подписания. Покупатель, который приобрел часть доли раньше, посчитал, что имеет преимущественное право покупки части доли перед вторым покупателем. Он обратился в суд с иском о переводе на него прав и обязанностей покупателя, поскольку считал, что при заключении договора со вторым покупателем было нарушено его преимущественное право покупки. В соответствии с пунктом 12 статьи 21 Федерального закона от 08.02.98 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее – закон № 14-ФЗ) доля или часть доли в уставном капитале переходит к ее приобретателю с момента нотариального удостоверения отчуждательной сделки. Следовательно, на момент продажи доли второму покупателю истец уже являлся участником общества.

Если единственный участник ООО принял решение о продаже своей доли двоим покупателям в один день, а договоры с ними заключил с перерывом во времени, то первый покупатель приобретает преимущественное право покупки второй части доли. К такому выводу пришел Высший арбитражный суд в постановлении от 27.07.11 № 2600/11 по делу № А21-13577/2009

Суть дела: требование о переводе прав и обязанностей покупателя доли

Единственный участник ООО принял решение о продаже всей принадлежащей ему доли в уставном капитале двоим покупателям. Затем во исполнение этого решения он подписал договор купли-продажи доли с первым покупателем, а через неделю – со вторым. Оба договора были нотариально удостоверены в дни их подписания. Покупатель, который приобрел часть доли раньше, посчитал, что имеет преимущественное право покупки части доли перед вторым покупателем. Он обратился в суд с иском о переводе на него прав и обязанностей покупателя, поскольку считал, что при заключении договора со вторым покупателем было нарушено его преимущественное право покупки. В соответствии с пунктом 12 статьи 21 Федерального закона от 08.02.98 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее – закон № 14-ФЗ) доля или часть доли в уставном капитале переходит к ее приобретателю с момента нотариального удостоверения отчуждательной сделки. Следовательно, на момент продажи доли второму покупателю истец уже являлся участником общества.

В чем основной вопрос

В ситуации, когда единственный участник общества принимает решение о продаже своей 100-процентной доли двоим разным покупателям, а подписывает договоры купли-продажи с ними не в один день, а с разницей в неделю, то возникает вопрос, есть у первого покупателя преимущественное право покупки доли по второму договору или нет. С одной стороны, на момент второй продажи первый покупатель уже приобрел статус участника, а значит, продавец доли должен был отправить в общество оферту с указанием цены и других условий продажи (п. 5 ст. 21 закона № 14-ФЗ). Но, с другой стороны, решение продать долю двоим покупателям было принято в один и тот же день, тогда никто из них еще не был участником общества. С этой точки зрения у первого покупателя нет преимущественного права на приобретение доли.

Выводы судов. Суды всех трех инстанций отказали в удовлетворении исковых требований первого покупателя (решение Арбитражного суда Калининградской области от 02.04.10, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.07.10, Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.11.10 по делу № А21-13577/2009). Они склонились ко второй точке зрения и отметили, что поскольку решение о продаже ста процентов было принято одновременно, то обе сделки совершены во исполнение данного решения и на момент его принятия первый покупатель (истец) участником общества не являлся, поэтому преимущественного права покупки у него возникнуть не может. Кроме того, в преамбуле к первому договору купли-продажи было указано, что продавцу принадлежит 51 процент уставного капитала общества, что и являлось предметом продажи.

Позиция Высшего арбитражного суда

Высший арбитражный суд не согласился с предыдущими судебными решениями. По мнению Президиума, указание в преамбуле договора с первым покупателем на принадлежность продавцу доли в размере 51 процента свидетельствует об отсутствии у него в момент совершения этой сделки прав на 100-процентную долю в уставном капитале компании, что само по себе противоречит закону. На момент заключения второго договора купли-продажи (по которому отчуждалась доля в размере 49 процентов уставного капитала) продавец не был единственным участником в обществе, так как первый покупатель уже приобрел права участника. Президиум счел, что выводы судов об отсутствии у первого покупателя преимущественного права покупки доли в уставном капитале основаны на неправильном применении положений статьи 21 закона № 14-ФЗ.

Обоснование позиции. По мнению Высшего арбитражного суда, суды трех инстанций при принятии решений не учли следующего. При заключении сделки по отчуждению доли (части доли) в уставном капитале общества, подлежащей нотариальному удостоверению, доля или часть доли переходит к ее приобретателю с момента нотариального удостоверения такой сделки (п. 12 ст. 21 закона № 14-ФЗ). Следовательно, переход доли к приобретателю связан с ее нотариальным удостоверением, а не с принятием участником решения об отчуждении доли. Переход доли к приобретателю означает возникновение у него прав и обязанностей участника общества, включая преимущественное право покупки доли, передаваемой третьему лицу. Договор, заключенный между продавцом и первым покупателем, удостоверен нотариусом в день его подписания, следовательно, именно с этой даты покупатель приобрел права участника компании.

Результаты рассмотрения дела. Высший арбитражный суд отменил все судебные акты нижестоящих инстанций: решение суда первой инстанции и постановления апелляции и кассации. Президиум также постановил удовлетворить исковые требования первого покупателя (истца) и перевести на него права и обязанности второго покупателя.

Значение постановления ВАС РФ

В постановлении от 27.07.11 № 2600/11 Президиум четко определил юридическую силу и роль документов в сделке купли-продажи доли. Если быть точнее, Высший арбитражный суд подчеркнул, что именно нотариальное удостоверение договора влечет за собой наступление юридических последствий в виде перехода права собственности на долю (часть доли), а также приобретения прав и обязанностей участника общества. При этом решение единственного участника не обладает такой юридической силой и никак не влияет на приобретение права собственности на долю. Тем более не имеет значения, принято такое решение в один день или между ними есть временной интервал.

Ситуация, описанная в постановлении, не является безвыходной. Если покупателю известно, что единственный участник планирует продать долю не только ему (например, как в рассмотренном деле, есть решение единственного участника о продаже доли двоим лицам), то лучше настаивать на подписании и нотариальном удостоверении обоих соглашений в один день. Если этого сделать не получилось и выяснилось, что другой покупатель уже оформил покупку своей части доли у нотариуса, то, чтобы не лишиться своей доли из-за иска о переводе прав и обязанностей покупателя, можно обратиться к продавцу с просьбой представить документы об отказе покупателя, который уже удостоверил у нотариуса свои права на долю, от реализации преимущественного права. Если продавец отказывается представить такие документы, то от сделки лучше отказаться: значительна степень риска утраты прав на долю, приобретенную с нарушением преимущественного права покупки.

Кроме того, в день сделки можно запросить у продавца заверенную копию списка участников компании (с указанием даты свидетельствования верности копии) или выписку из списка по состоянию на текущую дату. Это может стать дополнительным доказательством в судебном разбирательстве со ссылкой на следующую норму: общество и не уведомившие общество об изменении соответствующих сведений участники не вправе ссылаться на несоответствие сведений, указанных в списке участников общества, сведениям, содержащимся в ЕГРЮЛ, в отношениях с третьими лицами, действовавшими только с учетом сведений, указанных в списке (ст. 31.1 закона № 14-ФЗ). Тем самым ознакомление со списком участников будет свидетельствовать о добросовестности покупателя и о том, что он не знал и не мог знать о правах третьих лиц на долю.

В предотвращении ситуации, аналогичной описанной в данном деле, заинтересован не только покупатель, но и продавец: ведь в последующем приобретатель доли, которого лишили статуса покупателя из-за того, что было нарушено преимущественное право другого участника на приобретение доли, вправе предъявить продавцу иск о взыскании убытков, причиненных переводом прав и обязанностей по сделке на того участника, чье право было нарушено. Продавец обязан возместить понесенные убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии оснований для изъятия доли, возникших до исполнения договора купли-продажи (п. 1 ст. 461 ГК РФ).



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.