В договоре нет перечня работ по подряду. Как добиться от заказчика оплаты

299
Заказчик настаивает на незаключенности договора, поскольку отсутствует перечень работ по подряду. Как исполнителю доказать реальность сделки и получить деньги.

Договор считают незаключенным, если в нем не согласовано одно или несколько существенных условий. В частности, перечень работ по подряду относится к существенным условиям договоров такого типа. Когда недобросовестный заказчик уклоняется от оплаты, он попытается добиться признания договора незаключенным. Если работы по подряду не перечислили, это сработает в пользу заказчика.

Для получения оплаты подрядчику нужно доказать приемку работ. Если не было согласования работ по договору подряда, исполнителю помогут акты и другие документы, которые подтвердят сделку.

При отсутствии перечня работ по подряду суд признает договор незаключенным

Для подрядчика отсутствие перечня работ в договоре подряда – большой риск. Несогласование данного условия влечет незаключенность договора. Суд обратит внимание, как стороны согласовали существенные условия. Если в тексте не перечислили работы по подряду, исполнитель может остаться без оплаты за них. Заказчику удастся добиться признания договора незаключенным.

Например, стороны договора упустили несколько существенных моментов:

  • не включили в текст перечень работ по подряду,
  • не утвердили график работ,
  • не подписали смету.

Подрядчик выполнил работы, но заказчик отказался платить. Подрядчик подал иск, но суд признал договор незаключенным. Исполнитель доказывал работы только односторонними актами по форме КС-2. Суд указал, что этих доказательств недостаточно (постановление ФАС Московского округа от 09.07.14 по делу № А40-119754/13-19-917).

Если в договоре нет перечня работ по подряду, докажите исполнение

Существует возможность признать договор действительным, даже если при его оформлении не прописали существенные условия. Если контрагент принимает исполнение по сделке, ее исцеляет. В случае с подрядом нужно подтвердить, что заказчик принял исполнение, хотя согласования работ в договоре подряда не было. Это позволит суду взыскать оплату с заказчика (п. 7 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.14 № 165, определение ВС РФ от 03.02.15 № 52-КГ14-1).

При доказанности исполнения суд взыщет с заказчика оплату, хотя стороны не перечислили работы в договоре подряда

Когда заказчик принимает исполнение, это делает сделку действительной даже при порочности формы договора. Если затем заказчик заявит о незаключенности сделки, это нарушит принцип добросовестности (п. 3 ст. 432 ГК РФ). Суд поддержит подрядчика, если будут доказательства, что исполнение приняли (решение АС г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.01.17 по делу № А56-33585/2016).

Чтобы доказать исполнение, когда работы по подряду не перечислили, потребуются:

  • акты о приемке работ по форме КС-2 с подписью заказчика;
  • справки о стоимости работ по форме КС-3 с подписью заказчика.

Если заказчик не подписал эти документы, понадобятся дополнительные доказательства, например:

Если речь идет о строительном подряде, перечень работ по подряду указывают в смете (п. 1 ст. 746 ГК РФ).

Детально пропишите перечень работ по подряду, чтобы снять риск

Чтобы заказчик не смог опорочить сделку из-за отсутствия перечня работ по подряду, при оформлении договора нужно максимально конкретно указать, какие работы осуществит исполнитель.

Перечислите работы в договоре подряда или приложении

Можно включить перечень работ в договор подряда или оформить отдельное приложение, на которое сослаться в договоре. В качестве приложения могут быть:

  • техническое задание,
  • план-график работ,
  • проект по подряду и т. п.

В приложении также нужно сделать ссылку на пункт договора о предмете сделки. Это свяжет перечень работ по подряду и договор.

Читайте об этом

Читайте также

Анонсы будущих номеров

    Стать подписчиком


    Ваша персональная подборка

      Подписка на статьи

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      Рассылка

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      
      • Мы в соцсетях
      Внимание! Вы находитесь на сайте для юристов

      Вы точно юрист? Предлагаем сделку!
      Пройдите быструю регистрацию, а мы обеспечим вас увлекательным юридическим чтением.
      Регистрация займет минуту.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×
      Только для зарегистрированных пользователей

      Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×

      Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.