В договор купли-продажи включают условие о предоплате. Риски для продавца

764
По условию о предоплате покупатель обязан перевести продавцу деньги до того, как продавец передаст товар. Какие риски предоплаты существуют для продавца.
Внимание! Вы находитесь на профессиональном сайте со специализированным юридическим контентом. Для чтения статьи может потребоваться регистрация. 

Обязанность внести предоплату означает, что сторона заказчика по договору должна выплатить стороне исполнителя сумму, которую указали в соглашении. Только после этого исполнитель начнет выполнять свою часть сделки. Условие о предоплате нередко включают в разные типы договоров – в договор подряда, купли-продажи или возмездного оказания услуг. Это удобно исполнителю. Но есть и риски предоплаты, в том числе для продавца или поставщика.    

Условие о предоплате установили без договора

В ряде случаев стороны сделки не подписывают единый документ о купле-продаже. Продавец выставляет счет, покупатель переводит деньги. В таком случае фактически совершают разовую сделку с условием о предоплате.

Если стороны решили не оформлять договор письменно, продавцу в счете следует точно указать предмет договора. То есть прописать существенные характеристики товара:

  • наименование,
  • ассортимент,
  • количество и т. п.

Риск предоплаты без договора – высокая вероятность спора в суде

Если в счете не конкретизировать данные, покупатель может потребовать не тот товар, продажу которого согласовали. Например, более дорогой товар или в другой комплектации.

Суд поддержит продавца, если из документов понятно, о каком конкретно товаре договорились. Также суд нужно убедить, что продавец передал товар в полном соответствии с договоренностями. Если же договор купли-продажи признают заключенным, но продавец не сможет доказать, что точно выполнил обязательства, покупателю удастся взыскать не только сумму предоплаты (п. 3 ст. 487 ГК РФ), но и проценты (ст. 395 ГК РФ). Также в этом случае покупатель вправе потребовать поставить товар, а не вернуть предоплату.

Суд может не признать договор. Продавцу придется возвратить покупателю деньги по правилам о неосновательном обогащении, если он еще не передал товар. В случае незаключенности договора покупатель не вправе требовать передачи товара.

В договор внесли условие о предоплате, но не уточнили срок поставки

Срок поставки или передачи товара важно согласовать не только покупателю, но и продавцу. Иначе продавец должен будет передать товар в течение семи дней с даты, когда покупатель этого потребовал (п. 2 ст. 314, п. 1 ст. 457 ГК РФ). Покупатель согласно условию о предоплате перечисляет средства продавцу и с этого момента вправе требовать исполнения обязательств. В данном случае риск предоплаты в том, что получение денег обязывает исполнить договоренности, но как именно их исполнять, не указали. Продавцу придется действовать по общим правилам, а такие сроки не всегда удобны или выполнимы.

Условие о предоплате позволяет взыскать проценты по ст. 395 ГК РФ

Контрагенты закрепили в договоре условие об авансе. Когда заказчик перечисляет деньги, это обязывает исполнителя продажу или поставку. Нарушение продавцом обязательств означает, что покупатель согласно п. 3 ст. 487 ГК РФ может потребовать:

  • передать оплаченный товар или
  • вернуть предоплату.

Поскольку покупатель условие о предоплате выполнил, он может взыскать проценты на сумму аванса (ст. 395 ГК РФ). Проценты начисляют со дня поставки, который указали в договоре, до дня фактической поставки или возврата аванса (п. 4 ст. 487 ГК РФ). Риск предоплаты – придется выплатить проценты с полученной суммы независимо от того, вернет ее продавец или передаст товар.

Вместе с условием об авансе в договоре согласуйте условие начисления процентов по ст. 395 ГК РФ

Условия о взыскании процентов можно уточнить в договоре, это снизит риск предоплаты по их выплате. Продавцу нужно согласовать условие, что при просрочке поставки не будут начислять проценты по ст. 395 ГК РФ на сумму аванса. Если это не удалось, в интересах продавца исключить из договоре условие, что проценты начисляют с момента получения предоплаты, а не с момента начала просрочки. Если в договоре закрепят, что проценты в случае просрочки будут исчислять со дня получения аванса, вступают в силу нормы ст. 823 ГК РФ. Такие проценты погашают перед погашением основного долга, и их размер нельзя снизить по ст. 333 ГК РФ.

Покупатель не выполнил условие о предоплате

Условие о предоплате включают в договор для того, чтобы защитить интересы продавца. Если покупатель не перечислит деньги, продавец не обязан исполнять свою часть договоренностей. Но покупатель может нарушить условие об авансе в договоре. Для продавца это значит, что сделка может не состояться, или придется участвовать в споре с покупателем. Чтобы снизить риск предоплаты, продавцу нужно включить в текст договора несколько особых условий:

  1. Установить срок исполнения условия об авансе в договоре.
  2. Указать в текст соглашения, какие санкции можно применить к покупателю, который не перечислит деньги своевременно. Например, закрепить условие о неустойке, штрафе или пенях. При этом взыскать неустойку удастся, только если продавец передал товар (постановление Президиума ВАС РФ от 8 мая 2007 г. № 15651/06).

Кроме того, действуют правила ст. 328 ГК РФ:

  1. Если покупатель своевременно не перечислит деньги, продавец вправе не передавать товар (абз. 1 п. 2 ст. 328 ГК РФ).
  2. Если покупатель перечислил аванс не полностью, продавец вправе отказаться передавать неоплаченную часть товара (абз. 2 п. 2 ст. 328 ГК РФ).
  3. Если покупатель нарушит условие о предоплате, продавец может отказаться от договора и потребовать возмещения убытков (п. 2 ст. 328 ГК РФ).

По материалам рекомендации Системы Юрист

Читайте на тему

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на статьи

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      Рекомендации по теме

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией
      Рассылка

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      
      • Мы в соцсетях
      Внимание! Вы находитесь на сайте для юристов

      Вы точно юрист? Предлагаем сделку!
      Пройдите быструю регистрацию, а мы обеспечим вас увлекательным юридическим чтением.
      Регистрация займет минуту.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль