До утверждения оценки кадастровой стоимости собственник может направить возражения

224
Кадастровую стоимость до утверждения оценки можно изменить. Как это сделать с учетом проекта кадастровой оценки.

Кадастровая стоимость влияет на платежи, которые потребуется отчислять государству или в иных случаях. Например, величину земельного налога, арендной платы и других выплат определяют на основании данных о кадастровой стоимости объектов недвижимости. Нередко кадастровая стоимость в несколько раз превышает рыночную. Собственники вынуждены оспаривать результаты оценки в комиссии Росреестра или в суде. Однако можно повлиять на кадастровую стоимость до утверждения оценки. Нужно направить возражения в ведомство, когда опубликуют проект кадастрового отчета. Если это сделать вовремя, госорган учтет возражения.

Чтобы повлиять на кадастровую стоимость до утверждения оценки, направьте возражения

Кадастровую оценку объектов недвижимости осуществляют в массовом порядке. Согласно закону проект кадастрового отчета доступен для ознакомления до утверждения данных показателей. В течение двух месяцев с момента публикации проекта владелец недвижимости или иное заинтересованное лицо может с ним ознакомиться. Для этого нужно обратиться в фонд данных государственной кадастровой оценки (ч. 12 ст. 14 Федерального закона от 03.07.16 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», далее — закон № 237-ФЗ).

Возражения направляют после публикации проекта кадастрового отчета

Владелец недвижимости имеет возможность изменить кадастровую стоимость до утверждения оценки согласно проекту. После того, как проект кадастрового отчета появился в доступе, нужно в течение пятидесяти дней направить возражения (ч. 15 ст. 14 закона № 237-ФЗ).

Для изменения кадастровой стоимости до утверждения оценки обращаются по поводу конкретного объекта

Оспаривание кадастровой стоимости до утверждения возможно в отношении какого-то конкретного объекта недвижимости. Как подготовить, оформить и подать возражения, сказано в ч. 16 ст. 14 закона № 237-ФЗ. Закон требует:

  • изложить, против чего именно возражает заявитель;
  • указать кадастровый номер и/или адрес объекта, в отношении которого при оценке допустили ошибку;
  • перечислить ФИО заявителя или наименование компании, а также контактные данные.

В заявлении можно ссылаться на страницы проекта кадастрового отчета. Чтобы оспорить кадастровую стоимость до утверждения, лучше представить документы в подтверждение позиции заявителя. Например, результаты независимой оценки.

Чтобы оспорить кадастровую стоимость до утверждения, можно обратиться:

  • непосредственно в бюджетное учреждение,
  • через МФЦ,
  • по почте,
  • через интернет.

Если для изменения кадастровой стоимости до утверждения оценки компания обратилась через интернет, можно воспользоваться:

  • порталом государственных и муниципальных услуг согласно прямому указанию закона;
  • через сайт бюджетного учреждения, если такая функция присутствует на сайте.

За оспариванием кадастровой стоимости до утверждения следите на сайте ведомства

В течение двух месяцев с момента публикации предварительного отчета об оценке бюджетное учреждение обновляет данные в нем каждые пять дней:

  • вносят изменения в проект кадастрового отчета;
  • размещают сведения о принятых и отклоненных возражениях;
  • указывают номера объектов, в отношении которых стоимость скорректировали.

Процесс идет до тех пор, пока не истечет срок публикации отчета на сайте (ч. 22 ст. 14 закона № 237-ФЗ). Нужно успеть скорректировать кадастровую стоимость до утверждения оценки в окончательном варианте. Если это не получится, придется обращаться в Росреестр или оспаривать итоги оценки в суде.

В законе не сказано, до какой даты нужно опубликовать проект отчета. Однако утвердить результаты должны не позднее 30 ноября текущего года. С учетом сроков на возражения и корректировку можно предположить, что проект кадастрового отчета опубликуют в августе-сентябре (ст. 14–15 закона № 237-ФЗ). Чтобы не пропустить возможность повлиять на показатели кадастровой стоимости до утверждения оценки, в конце лета-начале осени нужно обратить внимание на публикацию проекта.

Читайте об этом

Читайте также

Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на статьи

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      Рекомендации по теме

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией
      Рассылка

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      
      • Мы в соцсетях
      Внимание! Вы находитесь на сайте для юристов

      Вы точно юрист? Предлагаем сделку!
      Пройдите быструю регистрацию, а мы обеспечим вас увлекательным юридическим чтением.
      Регистрация займет минуту.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль