Имущественная неустойка как условие сделки

325
В некоторых сделках договариваются об имущественной неустойке. В чем особенности этого варианта обеспечения исполнения обязательств.

Об имущественной неустойке нет специальных норм ГК РФ. В отличие от денежной неустойки, имущественную неустойку используют намного реже. Этот вариант обеспечения можно применить в сравнительно небольшом числе сделок. Как правило, это сделки по поставке. Нарушитель договорного обязательства передает второй стороне сделки имущество, которое указали в соглашении.

Имущественную неустойку применяют в сделках купли-продажи

Когда стороны включают в договор условие об имущественной неустойке, нарушитель обязательства должен будет передать контрагенту не деньги, а какое-либо ликвидное имущество. Какое это имущество, указывают в договоре. Чаще всего такую неустойку удобно использовать в сделках о передаче товара, второе название способа – товарная неустойка. Также способ называют неденежной неустойкой – в отличие от обычной, когда нарушитель перечисляет контрагенту денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ и п. 1 ст. 421 ГК РФ стороны вправе предусмотреть свой способ обеспечения обязательства и внести условие в договор. В случае с поставкой товарная неустойка может быть удобнее, чем денежная. Например, если контрагент больше заинтересован в получении объектов, а не денег.

Допустим, контрагент производителя использует продукцию в своей хозяйственной деятельности. Если производитель нарушит договор, контрагенту удобнее получить продукцию, а не денежные средства. Или покупателю выгоднее получить больше товара, чем взыскивать деньги через суд. В подобных случаях проще применить неденежную неустойку.

Передача товарной неустойки не прекращает обязательство

Неденежную неустойку следует отличать от отступного и от залога:

  1. Если нарушитель передает контрагенту имущество по договору в качестве компенсации за нарушение, это не прекращает основного обязательства, в отличие от отступного (ст. 409 ГК РФ).
  2. Получение имущественной неустойки технически проще, чем обратить взыскание на залог.

Неденежную неустойку можно комбинировать с другими способами обеспечения

Специфика имущественной неустойки позволяет включить ее в договор в качестве альтернативного способа обеспечения. То есть нарушитель-поставщик должен будет или уплатить штраф, или передать какие-либо объекты. Также можно закрепить условие о товарной неустойке для отдельного вида нарушений.

Например, в договор включили условие о взыскании обычной неустойки. А на случай пропуска срока по поставке можно обязать поставщика передать дополнительные товары. Такие товары могут быть одного вида с основным предметом поставки или отличаться.

Имущественная неустойка служит самостоятельным вариантом обеспечения

Практике известны споры о возможности применения имущественной неустойки. На данный момент существует устоявшаяся позиция, что:

  • использование товарной неустойки вместо денежной не противоречит закону;
  • такая неустойка является самостоятельным способом обеспечения и отличается от неустойки по ст. 330 ГК РФ.

При этом ВС РФ в постановлении от 24.03.2016 г. № 7 указал:

«Если в качестве неустойки в соглашении сторон названо иное имущество, определяемое родовыми признаками, то, учитывая, что в силу положений статьи 329 ГК РФ перечень способов обеспечения исполнения обязательств не является исчерпывающим, к подобному способу обеспечения обязательств применяются правила статей 329–333 ГК РФ РФ» (абз. 3 п. 60 Постановления № 7).

Согласно этому разъяснению для регулирования вопросов применения неденежной неустойки следует опираться на нормы об обычной.

У имущественной неустойки есть выгоды и недостатки

Для сторон торговой сделки товарная неустойка имеет ряд преимуществ:

  1. Покупатель сможет получить возмещение, если у поставщика нет денег. При этом не нужно обращаться в суд.
  2. По общему правилу основное обязательство не прекращается. При этом стороны вправе закрепить условие, что за выход из договора нужно передать неденежную неустойку.
  3. Покупатель сразу получает объекты в натуре.
  4. Нет необходимости привлекать третьи лица и нести отдельные расходы. Это отличает товарную неустойку от договора поручительства или независимой гарантии.

Однако есть и неудобства:

  1. В ГК РФ отсутствует специальное правовое регулирование вопросов о такой неустойке.
  2. В случае арбитражного спора об имущественной неустойке суд может потребовать, чтобы покупатель доказал, что поставщик обладает спорным имуществом.

Читайте в рекомендации Системы Юрист

Читайте также

29 июня День умных юридических разговоров

Большая онлайн-конференция «Новые институты обязательственного права: прижились ли они?»

По одну сторону монитора — Андрей Егоров, Сергей Будылин и Сергей Сарбаш. По другую — несколько тысяч практикующих юристов. В этом стоит поучаствовать. Торопитесь, мы забронировали всего 8 тысяч подключений.

Это бесплатно

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>


Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях
Внимание! Вы находитесь на сайте для юристов

Вы точно юрист? Предлагаем сделку!
Пройдите быструю регистрацию, а мы обеспечим вас увлекательным юридическим чтением.
Регистрация займет минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.