Основные способы обеспечения обязательства

673
Компания заключает сделку и хочет гарантировать, что выполнит договоренности. Какими способами обеспечения обязательства можно воспользоваться.
Внимание! Вы находитесь на профессиональном сайте со специализированным юридическим контентом. Для чтения статьи может потребоваться регистрация. 

В качестве способа обеспечения обязательства компания передает контрагенту деньги или имущество

Один из способов обеспечения обязательств – передать контрагенту деньги или имущество. Такая передача может быть в форме:

  • задатка (ст. 380 ГК РФ);
  • обеспечительного платежа (ст. 381.1 ГК РФ);
  • залога (ст. 334 ГК РФ).

Также обеспечить обязательство можно с помощью удержания (ст. 359 ГК РФ). В этом случае не компания передает объект контрагенту, а контрагент удерживает его до исполнения.

Чтобы обеспечить исполнение обязательства задатком, контрагенту перечисляют деньги до сделки

Чтобы обеспечить обязательство задатком, компания перечисляет контрагенту определенную сумму перед сделкой. Это часть оплаты по сделке, которую зачтут при окончательных расчетах. Для контрагента компании удобство такого способа обеспечения обязательств в том, что:

  • контрагент сразу получает деньги,
  • обеспечение не потребуется взыскивать через суд и ФССП.

Минусы способа:

  • контрагент будет обязан двойную сумму задатка, если не выполнит свои обязательства;
  • задатка может не хватить для компенсации всех убытков.

Обеспечительным платежом пользуются, чтобы обеспечить обязательства по аренде, поставке или подряду

Обеспечить исполнение обязательства можно с помощью обеспечительного платежа. Чаще всего этот способ обеспечения обязательств используют:

  • при аренде,
  • в подряде,
  • в возмездном оказании услуг ,
  • при поставке.

Обеспечительный платеж – это сумма, которую компания перечисляет контрагенту перед сделкой. Однако она не является задатком. Контрагент вправе не вернуть сумму, только если понадобится компенсировать убытки, ущерб, использовать в рамках п. 2 ст. 1062 ГК РФ и т. п. В иных случаях платеж возвращают компании по завершении действия договора.

Для контрагента плюс обеспечительного платежа в том, что не требуется нести расходы по содержанию обеспечения. Также не понадобится обращаться в суд, чтобы обратить взыскание. Минус в том, что обеспечительный платеж, как и задаток, может не покрыть все убытки.

Чтобы обеспечить обязательство залогом, контрагенту передают имущество

Залог можно применить, чтобы обеспечить исполнение обязательства любого рода. Но обычно залогом пользуются для обеспечения денежных обязательств. Чаще всего договор о залоге заключают, чтобы обеспечить обязательства по договору займа.

Суть залога в том, что компания предоставляет кредитору имущество, на которое кредитор обратит взыскание, если компания не выполнит обязательства. При этом объект залога могут передать залогодержателю, а могут оставить у залогодателя.

Для контрагента этот способ обеспечения обязательств удобен тем, что:

  • существует высокая надежность обеспечения и устоявшаяся практика применения;
  • за счет залога можно возместить требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения. То есть учесть штрафы,  возместить убытки, а также расходы залогодержателя на содержание объекта залога и расходы по взысканию.

Но по общему правилу для обращения взыскания на залог нужно обращаться в суд. чтобы можно было взыскать заложенное имущество внесудебном порядке, такое условие должно быть в договоре.

Иногда обеспечить исполнение обязательства можно с помощью удержания

Удержание как способ обеспечения обязательства применяют в случаях, когда контрагент должен передать компании какой-либо объект. Компания получит объект только после того, как выполнит договоренности.

Если обязательство обеспечат с помощью удержания, контрагенту не нужно это специально оформлять. Достаточно, чтобы он фактически владел данным имуществом на законном основании. Например, согласно договору хранения. Но при этом контрагент не вправе использовать данное имущество до взыскания. Обращение взыскание производят по той же модели, что и с залогом.

Способом обеспечения обязательства является участие третьих лиц

В ряде сделок компания привлекает третьих лиц, чтобы обеспечить исполнение обязательств. Оформляют поручительство (ст. 361 ГК РФ) или независимую гарантию (ст. 368 ГК РФ). Такие способы обеспечения обязательств могут применять самостоятельно или вкупе с залогом, задатком и т. п.

Чтобы обеспечить обязательство, заключают договор о поручительстве

Поручительство состоит в том, что третье лицо, поручитель, берет на себя обязательство заплатить по долгам компании, если сама компания этого не сделает. У контрагента появляется возможность стребовать деньги как с компании, так и с поручителя. Поручитель и должник несут солидарную ответственность.

С одной стороны, поручительство повышает шанс, что контрагент получит возмещение. С другой, придется обращаться в суд.

Чаще всего независимую гарантию оформляют, чтобы обеспечить исполнение обязательства по госконтракту

По условиям независимой гарантии третье лицо – гарант – выплачивает контрагенту компании указанную сумму. Обычно такой способ обеспечения обязательства вбирают для денежных обязательств. Оформление банковской гарантии – обязательное условие участия компании в закупках.

Для контрагента способ удобен потому, что гарант выплачивает деньги, нет необходимости тратить усилия на организацию процедуры взыскания. Но при этом:

  • у компании есть расходы на оплату услуг гаранта,
  • если гарант не согласится с требованием заплатить, и для получения суммы понадобится использовать судебный порядок.

Неустойка служит способом обеспечения обязательства

Как правило, при заключении любого договора в нем присутствуют условия о неустойке, штрафах и пенях за неисполнение обязательства (ст. 330 ГК РФ). Это способ обеспечения обязательства, когда компания не передает заранее контрагенту деньги или имущество и не привлекает третьих лиц. В случае неисполнения компания должна выплатить контрагенту сумму, которую указали в соглашении. Чаще всего такое условие включают как средство от просрочки платежей.

Технически обеспечить обязательство неустойкой проще, чем иным образом. Кроме того, для взыскания неустойки не нужно доказывать размер убытков, нужно доказать только факт нарушения. Однако получить неустойку, если нарушитель не перечислил ее добровольно, можно только по суду и с помощью ФССП. При этом суд вправе снизить неустойку. Кроме того, неустойка может не покрыть всех убытков. Обычно неустойку комбинируют с другими способами обеспечения обязательств.

По материалам публикации в Системе Юрист

Читайте на тему

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на статьи

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      Рекомендации по теме

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией
      Рассылка

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      
      • Мы в соцсетях
      Внимание! Вы находитесь на сайте для юристов

      Вы точно юрист? Предлагаем сделку!
      Пройдите быструю регистрацию, а мы обеспечим вас увлекательным юридическим чтением.
      Регистрация займет минуту.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль