Существенное изменение обстоятельств. Какие доводы суды признают основанием изменить или расторгнуть договор

326
Компания вправе расторгнуть договор при существенном изменении обстоятельств. В каких случаях удастся воспользоваться правом.

Законодатель позволяет изменить условия договора или расторгнуть его. Любая стороны может воспользоваться своим правом при существенном изменении обстоятельств, из которых она исходила, когда заключала соглашение (п. 1 ст. 451 ГК РФ). На деле норма оказалась нерабочей. Верховные суды определили множество ситуаций, которые нельзя расценить как существенные обстоятельства для расторжения договор. Например, сторона не вправе требовать изменить или расторгнуть договор если:

  • изменился курс валюты (определение ВС РФ от 13.09.2016 № 18-КГ16-102);
  • похитили предмет лизинга (постановление Президиума ВАС РФ от 16.03.10 № 15800/09 по делу № А40-47834/08-155-376);
  • резко ухудшилось финансовое состояние стороны договора (постановление Президиума ВАС РФ от 30.11.2010 № 9600/10 по делу № А17-1960/2009) или эта сторона обанкротилась (постановление Президиума ВАС РФ от 25.01.2000 № 6058/99 по делу № А51-11215/98-17-250);
  • произошел финансовый кризис (постановление Президиума ВАС РФ от 07.08.2001 N 4876/01) и т.д.

Тем не менее, в редких случаях компаниям удается доказать, что присутствуют существенные обстоятельства для расторжения договора. Рассмотрим ситуации, когда суды применили положения статьи 451 ГК РФ и какие аргументы помогли сторонам пересмотреть условия договора.

Суды считают существенным изменением обстоятельств отсутствие финансирования

Компания-подрядчик вправе расторгнуть договор, если заказчик не исполняет свои обязательства (п. 2 ст. 719). Такое право стороны могут указать в договоре.

Пример формулировки:

В случае уменьшения до нуля объема средств бюджета, выделенных для финансирования работ по объекту, заказчик направляет подрядчику об этом письменное уведомление. С момента получения уведомления подрядчик приостанавливает выполнение работ по контракту. При наступлении вышеуказанных обстоятельств подрядчик вправе в соответствии со статьей 767 ГК РФ требовать от заказчика возместить фактически понесенный ущерб.

При наступлении обстоятельств, указанных в абзаце первом настоящего пункта, контракт расторгается. В случае расторжения контракта заказчик оплачивает работы (услуги, товары), фактически выполненные подрядчиком на дату получения уведомления о расторжении.

Если заказчик не получал средства для оплаты подрядчику, это существенные обстоятельства для расторжения договора

На деле возникают сложности. Стороны часто не могут договориться о стоимости фактического выполнения и о других обстоятельствах. Чтобы снять с себя обязательства, подрядчик может потребовать расторгнуть договор в судебном порядке.

Так, в одном деле суд применил положения статьи 451 ГК РФ. Заказчик не получал финансирование из бюджета. Стороны не смогли договориться об условиях расторжения контракта, и подрядчик обратился в суд. Последний удовлетворил требование. Он посчитал, что подрядчик вправе отказаться от договора. Стороны предусмотрели такую возможность в тексте соглашения, кроме того, заказчик более двух лет не получал финансирования для ведения работ (Постановление АС Западно-Сибирского округа от 07.09.2016 № Ф04-3546/2016 по делу № А81-5981/2015).

Существенным изменением обстоятельств сочтут неустранимые помехи исполнению договора

Если в процессе работы стороны выявляют препятствия, они могут договориться об иных условиях. Достаточно подписать дополнительное соглашение, в котором изменить предмет, сроки, виды работ и т.д. Такое правило не подходит, если речь идет о государственных контрактах. Чтобы поменять условия понадобится проводить конкурс (Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»).

Суд признал, что длительная невозможность исполнения является существенным обстоятельством для расторжения договора

В одном деле заказчик смог «выйти» из договора и добиться расторжения в связи с существенным изменением обстоятельств. Стороны заключили договор в 2004 году, но за десять лет не выполнили свои обязательства. Они подписали дополнительное соглашение, которое изменило сроки, цену и предмет договора. Договор в новой редакции не изменил ситуацию. Стороны не устранили препятствия, которые мешали его исполнить: сметная документация не соответствовала части проекта, не было части технических решений по множеству вопросов (лифтовые шахты, состояние подвальных помещений и др.).

Суд решил, что обстоятельства за десять с лишним лет существенно изменились. Если бы стороны знали об этом, они бы не подписали контракт (Постановление АС Уральского округа от 07.03.2017 № Ф09-11415/16 по делу № А50-1252/2016).

Изменения законодательства является существенным изменением обстоятельств

Если подписание договора совпало с появлением новых норм закона, это могут признать существенными обстоятельствами для расторжения договора.

Например, в результате поправок в Лесной кодекс РФ, изменился правовой режим лесного участка, из которого стороны исходили, когда заключали договор его аренды. Суд отклонил довод ответчика о том, что закон не имеет обратной силы и расторг договор аренды земли по требованию стороны соглашения (постановление АС Поволжского округа от 25.10.2016 № Ф06-8527/2016 по делу № А55-17714/2015).

Но такой довод нельзя назвать бесспорным, поскольку есть и противоположная  практика.

Например, в другом деле суд посчитал, что поправки к градостроительный регламент не признаеются обстоятельством по смыслу статьи 451 ГК РФ. Суд сделал вывод, что само по себе изменение регламента не служит основанием для расторжения в связи с существенным изменением обстоятельств. Порядок использования земель населенных пунктов определяется в соответствии с зонированием их территорий (Постановление Тринадцатого ААС суда от 28.04.2016 № 13АП-5285/2016 по делу № А56-9677/2015).

Читайте на тему



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях
Внимание! Вы находитесь на сайте для юристов

Вы точно юрист? Предлагаем сделку!
Пройдите быструю регистрацию, а мы обеспечим вас увлекательным юридическим чтением.
Регистрация займет минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.