Существенные условия договора подряда

642
Компания заключает договор подряда. И подрядчику, и заказчику необходимо обратить внимание на существенные условия договора. Если не согласовать хотя бы одно из них, суд признает договор незаключенным.

Существенные условия договора – это условия, без которых согласования которых договор считают незаключенным. Суд признает недействительность сделки, если стороны не закрепят в документе существенные условия. Согласно абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ к существенным условиям любого договора относят предмет соглашения, а также условия, которые законодательство считает необходимыми для данного типа соглашений. Также стороны по своей воле могут определить какие-либо условия как существенные и потребовать их согласования.

Когда речь идет о договоре подряда, к существенным условиям относят:

  • предмет договора;
  • сроки выполнения работ;
  • цену договора подряда. Формально этого требования в законе нет, но многие суды признают данное условие существенным.

Условие о предмете договора подряда

При заключении договора подряда, прежде всего, конкретизируют предмет договора. Предмет договора подряда – это указание, какие работы следует осуществить. На условие о предмете договора подряда влияет характер работ. При проработке этого раздела договора указывают:

  1. Вид и наименование работ, а также содержание работ и их объем. Эти подробности можно указать в тексте договора или составить специальное приложение. В приложении указывают, что оно представляет собой часть договора, и ставят ссылки на основной договор.
  2. Объект, в отношении которого подрядчик будет вести работы. Объект работ указывают в предмете договора в том случае, когда без определения объекта нельзя конкретизировать вид и содержание работ. В частности, если требуется обработать некую вещь, в предмете договора необходимо перечислить признаки, которые индивидуализируют данный объект.
  3. Итоги работ – что заказчик должен получить в результате.

Условие о сроках в договоре подряда

Сроки работ по договору подряда – это срок начала работ и срок окончания (п. 1 ст. 708 ГК РФ). Когда в договоре подряда формулируют условие о сроках, действуют двумя способами:

  • можно установить даты начала и окончания работ;
  • можно указать дату начала работ, а затем установить период, в течение которого подрядчик будет выполнять работы. Период указывают в рабочих или календарных днях.

Сроки работ можно определять не в тексте самого договора, а в специальном приложении. Чаще всего такое приложение называют «График выполнения работ» или План-график работ». Работы по подряду нередко подразумевают множество этапов, в графике указывают не только конечный и начальный срок, но и промежуточные, в конце каждого этапа. Приложение о сроках работ является неотъемлемой частью договора и должно быть связано с основным текстом ссылками. К датам, которые стороны закрепили в договоре, нередко привязывают оплату по договору – в конце каждого этапа и по завершении работ в целом.

Предоплата по договору подряда

Условие о сроках работ в договоре подряда может включать в себя не только точные даты, но и более сложную конструкцию. Заказчик и подрядчик могут договориться, что работы следует начать с определенного момента. Например, с момента поступления аванса на счет подрядчика. Стороны вправе сделать это со ссылкой на п. 1 ст. 314 ГК РФ. При этом несоблюдение условия второй стороной даст право подрядчику не начинать работ (ст. 719 ГК РФ). Пленум ВС РФ подчеркнул это в п. 23 постановления № 54 от 22.11.2016.

Условие о стоимости работ в договоре подряда

Стоимость договора подряда – это условие, которое стороны согласуют по своей воле. Ряд судов расценивает это как основание, чтобы признать цену договора существенным условием (определение ВАС РФ от 25 июня 2010 г. № ВАС-7628/10постановление ФАС Московского округа от 17 декабря 2009 г. № КГ-А41/12592-09 по делу № А41-7337/09).

Стоимость договора подряда состоит из:

  • Общих затрат подрядчика на выполнение работ. Сюда входят расходы на материалы, эксплуатацию техники, зарплаты персоналу и т. д.
  • Вознаграждения подрядчику (п. 2 ст. 709 ГК РФ).

Если предстоит много сложных работ и разнообразных расходов,  подрядчик обычно составляет смету. На основании этого документа определяют общую стоимость (п. 3 ст. 709 ГК РФ). При указании цены договора нужно отметить, включают в стоимость НДС, или нет. Также помимо непосредственно стоимости работ стороны могут закрепить в договоре условие о гарантийном удержании.

О том, какие еще условия нужно согласовать в договоре подряда, читайте в рекомендациях Системы Юрист

29 июня День умных юридических разговоров

Большая онлайн-конференция «Новые институты обязательственного права: прижились ли они?»

По одну сторону монитора — Андрей Егоров, Сергей Будылин и Сергей Сарбаш. По другую — несколько тысяч практикующих юристов. В этом стоит поучаствовать. Торопитесь, мы забронировали всего 8 тысяч подключений.

Это бесплатно

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>


Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях
Внимание! Вы находитесь на сайте для юристов

Вы точно юрист? Предлагаем сделку!
Пройдите быструю регистрацию, а мы обеспечим вас увлекательным юридическим чтением.
Регистрация займет минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.