Сказка о теремке и самовольном строительстве

853
Стоит на опушке теремок, не низок, не высок: нет на теремок ни разрешения на строительство, ни кадастрового паспорта, ни акта ввода в эксплуатацию – а о записи в ЕГРП и говорить нечего. Самовольная постройка в чистом виде. И бесхозяйное имущество к тому же. Никто в том теремке не живет уж много лет.

Старомосковская сказка

Стоит на опушке теремок, не низок, не высок: нет на теремок ни разрешения на строительство, ни кадастрового паспорта, ни акта ввода в эксплуатацию – а о записи в ЕГРП и говорить нечего. Самовольная постройка в чистом виде. И бесхозяйное имущество к тому же. Никто в том теремке не живет уж много лет.

См. также

Как-то раз бежит мимо теремка мышка-норушка. Увидела сооружение, остановилась и спрашивает: «Терем-теремок! Кто в тереме живет?». Никто не отзывается. Вошла мышка в теремок и стала в нем жить, хозяйство наживать, потом пригласила жить к себе давнюю свою подружку – лягушку-квакушку.

Бегут мимо теремка зайчик-побегайчик с лисичкой-сестричкой. Остановились и спрашивают:

– Терем-теремок! Кто в тереме живет?

– Мы – мышка-норушка и лягушка-квакушка. А вы кто?

– А мы – зайчик-побегайчик и лисичка-сестричка.

– Идите к нам жить!

Стали они вчетвером жить.

Прибежал волчок – серый бочок, заглянул в дверь, и спрашивает:

– Терем-теремок! Кто в тереме живет?

– Мы – мышка-норушка, лягушка-квакушка, зайчик-побегайчик и лисичка-сестричка.

– А ты кто?

– А я волчок – серый бочок.

– Иди к нам жить!

Зашел волк в теремок, посмотрел, покачал своей серой головой и говорит:

– Теремок ваш мне нравится. Но здесь же тесно. У вас никакие социальные нормы на жилплощадь не соблюдаются. Можно, я у вас на крыше буду жить?

Удивилось звериное семейство: как можно жить на крыше, там ведь ни от солнца, ни от дождя, ни от снега не укрыться. Но возражать не стали. А волк позвал бригаду дятлов-разнорабочих: они и стучали, и долбили, и пилили, и сверлили без устали день и ночь – сделали пристрой на теремок. Волк пристроем гордится, пентхаусом его называет, да всех в гости приглашает! Красивый пентхаус получился, просто загляденье! Живут звери впятером в теремке дружно, песни поют, печали не знают.

Но как-то раз, в один из дождливых дней в дверь теремка постучали.

– Кто там? – спросили звери.

– Начальник отдела по работе с ветхим и аварийным жильем Лесного комитета по управлению имуществом, М. В. Медведь, – раздался голос из-за двери.

– Что случилось? – испуганно спросили звери, выглядывая в дверную щель.

– Плановая проверка объектов, – бодро отозвался М.В. Медведь. – В прошлом месяце гнезда с ульями, да муравейники проверяли – столько нарушений выявили! То гнездо на ветке плохо закреплено (а в нем несовершеннолетние птенцы, между прочим, проживают!), то дизайн улья генплану не соответствует, то муравейник так реконструировали, что он на тропинки общего пользования начал выходить. А теперь и до деревянных сооружений добрались. Так что ваша очередь теремок показывать.

Звери вздохнули грустно, да делать нечего – пришлось открывать двери лесному чиновнику.

– Чей это теремок, – спросил Медведь? Кто ответственный теремосъемщик?

– Мы все, – ответили хором звери, – он наш!

– Странно, – говорит медведь, не может быть.

– Почему? – удивились звери. – Мы в нем живем.

– Да – пискнула мышка-норушка, – он наш! У меня даже ключ от теремка есть! А это значит, что никто, кроме нас, в него попасть не сможет.

Сказка о теремке и самовольном строительстве
У меня в плане здесь свободная опушка, никаких теремков на схеме нет...

– А у меня здесь целое овощехранилище под теремком, – сказал заяц, – я же сам его построил – как это может быть чьим-то, кроме как нашим? А волк вот целый пентхаус с отдельным входом выстроил! Так что все у нас в полном порядке.

– Ну, в порядке или не в порядке – проверочка покажет, – устало вздохнул Медведь. Присел за стол, вытащил из своей плетеной корзины стопку коры (каждая – под своим номером) и начал их внимательно изучать. Звери наблюдали, затаив дыхание…

– Так! – заявил Медведь после особенно внимательного изучения какого-то из кусочков коры, – так я и думал. На самом деле вашего теремка нет.

– Как это нет? – пискнула мышка? – А мы с вами где сидим, разговариваем? Мы же его видим – и снаружи, и внутри! И вы – видите!

– Да, вижу. Но это неважно. У вас документы на теремок есть? Кора о праве собственности с адресом вашего теремка? Или хотя бы кленовый лист-ордер с прописанными?

– Нет, – покачали головами звери.

– И у меня никаких документов на строение ваше нет, – почесал медведь за ухом и ткнул когтем в развернутую кору-схему леса. Вот видите – у меня в плане здесь свободная опушка, никаких теремков на схеме нет. Так что готовьтесь, звери, к выселению – жаль, но теремок ваш сносить придется. Полмесяца вам на сборы.

Ушел медведь, а жители теремка тем же вечером собрали звериный совет. Пригласили на совет мудрого филина, который разбирался в законах Лесной Федерации. Рассказывают ему про свою беду, совета просят.

Мудрый филин кивает понимающе и изредка разные вопросы задает.

– Сколько лет и сколько зим вы в теремке живете? – вдруг спросил он.

– Сколько лет и сколько зим? – мышка задумчиво пожевала кончик своего хвоста, – много лет, и зим столько же. Столько всего здесь пережито! Сколько праздников мы здесь отмечали всем лесом, сколько путников ночевали в нашем гостеприимном доме. Поселилась-то я сюда совсем молодой, а сейчас уже даже усы поседели, видишь? Хотя какое это имеет значение теперь, – на ее глаза навернулись слезы – придется искать новую норку, покидать наш уютный домик…

– Не плачь, – утешил ее мудрый филин, – я знаю, как вам помочь!

– Как?! – радостно закричали звери.

– Нужно вам зарегистрировать права на ваш теремок. А по законам Лесной Федерации это можно сделать. Вы же много лет и много зим прожили в теремке открыто – то есть все вокруг знали, что этот теремок ваш: и соседи, и гости. А значит, вам нужно всего лишь найти двух свидетелей из леса, которые подтвердят, что вы – давние жители теремка, и зарегистрировать ваши права!

Тут заквакала недовольно лягушка:

– Знаю я эти регистрации. Справки по нескольку листов разных видов деревьев в ЛесТехИнвентаризации получи, у совы несколько копий заверь, договор с администрацией нашего муниципального Поля-у-леса подпиши, да потом еще в течение десяти дней (пока справки не завяли) успей все это в Лесреестр сдать! Дальше еще интереснее – очередь на неудобных пнях отсидишь – а там окажется, что еще одной малюсенькой справочки не хватает. Пока ее получишь – первые справки завянут, засохнут совсем. А мы и так живем хорошо. Крыша над головой есть, водоснабжение в колодце – тоже (и его, заметьте, не отключают, когда вздумается, в связи с аварией или по техническим причинам!), камин и печка светят и греют. Давайте-ка не будем ничего оформлять, а будем жить, как жили: теремок – наш, не дадим его снести, не получится у них это! Тем более, дали нам всего полмесяца на выселение, все равно не успеем мы ничего оформить. Нечего и браться.

– Нет, лягушка, ты не права, – возразил волк. – Так просто это дело оставлять нельзя. Слышала, что Медведь сказал – пока у него на схеме опушка пустая, теремок не наш.

– Что же нам делать? – спросил дрожащим голосом заяц. – Не успеем мы оформить наш терем, ох не успеем, очереди, сроки, расстояния…

– Волк прав, – перебила его лисичка. – Надо действовать. К тому же, я слышала на днях, что Президент Лесной Федерации объявил «Теремочную амнистию», указ издал.

– А это еще что такое? – удивились звери. – И чем нам это поможет?

– А это, – говорит лисичка, – значит, что с первого числа первого весеннего месяца можно запросто оформить наш теремок. Правда, филин?

– Да, это так – подтвердил филин. – Указ вступает в силу уже через два дня! Поэтому вам нужно только две справки: первая – о том, что вы много лет и много зим здесь живете, а вторая – что ваш теремок не угрожает жизни других жителей леса, а эти справки получить совсем не сложно. Очередей не бойтесь: по «Теремочной амнистии» специальное место в Лесреестре выделено для приема документов! И готово все будет уже через неделю: теремок будет вашим. А значит, через полмесяца у медведя не будет никаких оснований вас выселять и сносить теремок.

Так все и получилось, как сказал мудрый филин. Права на теремок звери зарегистрировали, документы быстро получили. Волновались, конечно, – вдруг Медведь все же придет через полмесяца сносить теремок. Специально для этого держали заветную кору поблизости, чтобы показать ему, если придется. Но он так и не пришел. Ведь почтовые голуби теперь всю информацию из Лесреестра во все другие лесные учреждения доставляют быстро, поэтому и у Медведя на плане теперь теремок нарисован, и зверей он больше не тревожит. Разве что по старой памяти на чаек с малиной захаживает.

Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на статьи

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      Рекомендации по теме

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль