Как вернуть товар по договору купли-продажи с учетом судебной практики

715
Компания заключила договор купли-продажи. Однако покупатель не оплатил товар полностью. Как суды решают вопрос, может ли продавец потребовать товар обратно.

Контрагенты подписали договор купли-продажи, но покупатель не передал оплату за товар в полном объеме. При этом право на товар перешло к покупателю. В спорах из договоров купли-продажи суды нередко решают вопрос, как именно пострадавшая сторона должна защитить свои права. В судебной практике прежних лет присутствовали противоположные подходы. Часть судов считала, что продавец должен взыскать полую стоимость товара, но вернуть сам товар нельзя. Другая часть позволяла продавцу забрать товар у покупателя. В одном из постановлений ВАС РФ указал, что продавец вправе выбрать способ защиты. Данная правовая позиция повлияла на практику.

Можно ли вернуть товар по договору купли-продажи, если покупатель задержал оплату

Когда возникал арбитражный спор из-за неоплаты за товар, суды по-разному решали, вправе ли продавец требовать возвращения товара.

Раньше суды не позволяли продавцам вернуть товар

Прежняя судебная практика складывалась не в пользу требований продавцов о возврате. Суды полагали, что нужно требовать оплату, но товар у покупателя забирать нельзя.

Например, продавец недвижимости потребовал расторгнуть договор купли-продажи и вернуть имущество. Суды поддержали расторжение договора, но отказали в возврате. Право собственности на недвижимость перешло к покупателю, поэтому вернуть объект было нельзя (постановление ФАС Дальневосточного округа от 30.03.04 № Ф03-А04/04–1/640).

Постановление ВАС РФ повлияло на изменение практики по спорам о возврате товара

Другие суды поддерживали требование продавца вернуть сам товар независимо то того, получил ли покупатель право собственности. В том числе Президиум ВАС РФ издал постановление, в котором разъяснил, что продавец может потребовать возврата, даже если право собственности уже перешло к покупателю. Стороны закрепили в договоре условие, что право на товар покупатель получает только после оплаты. А также что в случае неоплаты товар придется вернуть по требованию продавца. ВАС подчеркнул, что возможность потребовать возврат не должна зависеть от момента перехода права собственности на товар (постановление Президиума ВАС РФ от 16.05.06 по делу № А32-3604/2005–50/60).

На каких основаниях суды считают возможным возврат товара по договору купли-продажи

С учетом позиции ВАС РФ в последние годы по вопросу о возврате товара формируется новая судебная практика. Суды поддерживают требование продавцов, чтобы должники-покупатели возвращали купленное.

Продавец вправе потребовать возвращения товара из-за неуплаты по договору

Стороны заключили договор купли-продажи недвижимости. Но покупатель своевременно не перечислил деньги, хотя зарегистрировал право собственности. Продавец потребовал вернуть проданные объекты. Суд округа поддержал требование продавца. В числе прочего суд подчеркнул, что покупатель допустил существенное нарушение условий договора, поскольку своевременно не внес оплату за объекты. Продавец вправе требовать возврата имущества в силу, в частности, ст. 488 ГК РФ (постановление ФАС Дальневосточного округа от 30.06.14 по делу № А59-4421/2013).

В договоре нужно предусмотреть условие о переходе права собственности на товар только после оплаты

Если продавец намерен вернуть товар, надежнее закрепить в договоре условие, что покупатель получает право собственности только после полной оплаты. Если этого не сделать, суд может принять сторону покупателя и отказать продавцу в требовании о возврате.

Например, при рассмотрении одного дела суд указал, что неоплаченный товар затребовать обратно нельзя. Из условий договора не следовало, что право собственности на покупку переходит к заказчику только после выплаты всей суммы по договору. На этом основании суд отказал продавцу (постановление ФАС Северо-Западного округа от 28.06.12 по делу № А13-4180/2011).

Суды откажут в возвращении товара, если он в залоге

Также важно обратить внимание, как в связи с куплей-продажей работают правила о залоге. Допустим, стороны заключили договор продажи недвижимости. Сделка прошла государственную регистрацию. Это означает, что переход права собственности на недвижимость состоялся. Если при этом объект находится под залогом, а продавец требует вернуть его, суды отказывают в таком требовании.

Например, в споре о неуплате по договору купли-продажи объекта недвижимости продавец потребовал, чтобы покупатель вернул купленное. Покупатель оформил ипотеку на объект. Суды отказались вернуть истцу имущество. Условия договора этого не предусматривали, кроме того, объект находился в залоге (апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 21.05.15 по делу № 2–978/2013).

Читайте об этом

Читайте также

Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на статьи

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      Рекомендации по теме

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией
      Рассылка

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Внимание! Вы находитесь на сайте для юристов

      Вы точно юрист? Предлагаем сделку!
      Пройдите быструю регистрацию, а мы обеспечим вас увлекательным юридическим чтением.
      Регистрация займет минуту.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль