Объект залога остался у залогодателя: плюсы и минусы

533
Стороны заключают договор залога. Одно из условий договора – у кого остается предмет залога. Если залогодатель оставит имущество у себя, он сможет пользоваться им, но будет отвечать за сохранность.

Кто хранит объект залога

Договор залога заключают согласно общим для сделок правилам ГК РФ. Назначение сделки в том, чтобы установить право залогодержателя удовлетворить требование к должнику за счет объекта залога, если должник не выполнит основное обязательство. В предмете договора залога стороны оговаривают, что послужит объектом залога и что залог обеспечивает (п. 1 ст. 399 ГК РФ). Но хотя других существенных условий в ГК РФ не указано, залогодателю необходимо обратить внимание не некоторые другие условия договора залога. В частности, у кого будет находиться объект залога.

О залоге:

Обычно залогодатель оставляет объект залога у себя. Но в законе нет жесткого предписания на этот счет. По соглашению сторон объект залога можно передать залогодержателю (п. 1 ст. 338 ГК РФ).

Если стороны договорились, что залогодатель не передает имущество залогодержателю, условие об этом в тексте соглашения можно сформулировать так:

«Предмет залога остается во владении, пользовании и распоряжении Залогодателя в соответствии с условиями настоящего Договора и находится по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 69».

Если объект залога останется у залогодателя, это имеет как плюсы, так и минусы.

Преимущества хранения объекта залога у залогодателя

Залогодатель и залогодержатель условились, что объект залога останется у залогодателя. Данной стороне соглашения выгодно оставить объект у себя, поскольку она сможет:

  • продолжать пользоваться заложенным имуществом залога по прямому назначению, получать с его помощью прибыль и извлекать из него пользу;
  • предоставлять объект залога третьим лицам для временного использования; это не снимает договорных обязательств с залогодателя.

Однако залогодержатель может настоять на особых условиях договора, или само существо залога ограничит использование объекта (ст. 346 ГК РФ). Например, сторона-залогодержатель может потребовать, чтобы залогодатель направлял прибыль от использования объекта залога на погашение задолженности по основному обязательству.

Риски хранения объекта залога у залогодателя

В том, что объект залога останется у залогодателя, существуют недостатки для этой стороны соглашения. Залогодатель в таком случае возьмет на себя дополнительные обязанности и риски.

Если собственник заложенного имущества оставит его у себя, он будет обязан (п. 1 ст. 343 ГК РФ):

  • застраховать объект залога от утраты и повреждения, при этом сумма страховки должна быть не ниже размера требования, которое обеспечили залогом;
  • не нарушать ограничения, которые стороны договора установили на распоряжение заложенным имуществом;
  • не провоцировать утрату объекта залога или снижения его стоимости, обеспечивать сохранность заложенного имущества;
  • принимать меры, необходимые для защиты заложенного имущества от посягательств и требований со стороны третьих лиц;
  • немедленно уведомлять другую сторону о том, что возникла угроза утраты или повреждения заложенного имущества, о притязаниях третьих лиц на это имущество, о нарушениях третьими лицами прав на это имущество.

В интересах залогодателя изменить эти правила, это позволяют сделать положения п. 1. Ст. 343 ГК РФ. Например, можно договориться с залогодержателем, чтобы то взял на себя расходы по страхованию заложенного имущества.

Помимо дополнительных обязанностей, залогодатель берет на себя дополнительные риски. Если имущество остается, эта сторона соглашения отвечает за случайную гибель или случайное повреждение объекта залога. При этом в законе присутствует ограничение ответственности: залогодержатель будет отвечать, только если докажут его вину в случайном повреждении или утрате имущества (п. 2 ст. 344, ст. 401 ГК РФ).

ГК РФ позволяет иначе распределить данный риск. По договоренности залогодержатель может взять его на себя. Но в таком случае он, скорее всего, потребует установить особые правила хранения и использования объекта залога. В частности, залогодержатель может настоять, чтобы залогодатель хранил имущество под замком и своей печатью или под знаками, которые свидетельствуют о залоге.

Читайте в рекомендации Системы Юрист

Читайте также

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>

Обзоры последних изменений

Как поменять адрес, чтобы вас не вычеркнули из ЕГРЮЛ
Работать не по адресу регистрации стало еще опаснее. С 1 сентября налоговые инспекции начали исключать из ЕГРЮЛ действующие компании, у которых в ЕГРЮЛ указан фиктивный адрес.

Срок ликвидации ООО ограничили: изменения с 1 сентября 2017 года
Теперь закончить ликвидацию ООО нужно в течение года. В законе установили крайний срок.

Стало сложнее восстановить срок на обращение в кассацию и надзор Верховного суда
С 31 июля стало сложнее восстановить срок на подачу кассационных и надзорных жалоб в Верховный суд РФ.

В гражданском процессе убрали принцип непрерывности: чем это опасно
Теперь СОЮ будут быстрее рассматривать дела.

Изменения в КоАП РФ в 2017 году
Все поправки в одной таблице.

Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на статьи

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      Рекомендации по теме

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией
      Рассылка

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Внимание! Вы находитесь на сайте для юристов

      Вы точно юрист? Предлагаем сделку!
      Пройдите быструю регистрацию, а мы обеспечим вас увлекательным юридическим чтением.
      Регистрация займет минуту.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль