Как получить выписку из ЕГРН

1413
Выписку о недвижимости предоставляет Единый государственный реестр недвижимости. Получить выписку из ЕГРН можно через офис Росреестра, МФЦ, по почте или в электронном виде.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это новый реестр, который создали на базе ЕГРП. Информацию об объектах недвижимости теперь можно узнать в этом сервисе. Реестр ведет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии – Росреестр.

С 2017 года применяют следующие правила и формы, которые утвердило Минэкономразвития России:

  • порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (приказ от 23 декабря 2015 г. № 968), далее – Порядок № 968;
  • форма выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (приказ от 20 июня 2016 г. № 378);
  • форма выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости (приказ от 20 июня 2016 г. № 378);
  • форма выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (приказ от 20 июня 2016 г. № 378);
  • порядок заполнения отдельных форм выписок из ЕГРН, состав содержащихся в них сведений, а также требования к формату документов, содержащих сведения ЕГРН и предоставляемых в электронном виде (приказ от 20 июня 2016 г. № 378).

См. также:

Чтобы получить выписку из ЕГРН, нужно направить запрос (п. 1 ст. 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; далее – Закон о госрегистрации). Выписку получают в бумажном или в электронном виде (п. 6 ст. 62 Закона о госрегистрации).

Согласно п. 7 ст. 62 Закона о госрегистрации выписка из ЕГРН будет содержать:

  • описание объекта недвижимости;
  • все зарегистрированные права;
  • ограничения и обременения прав на недвижимость (арест, аренда, залог и т. п.);
  • актуальные правопритязания и исковые требования (например, если в суде есть дело о праве собственности на данную недвижимость, в ЕГРН об этом укажут);
  • отметка о возражении в отношении зарегистрированного права;
  • решение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд;
  • сведения о поступивших, но не рассмотренных заявлениях о проведении регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта;
  • другие сведения.

Запросить выписку из ЕГРН можно:

  • через МФЦ или по почте;
  • через сайт Росреестра;
  • на ресурсе, который содержит сведения ЕГРН.

Как запросить выписку из ЕГРН в офисе Росреестра или через МФЦ

Сначала определите адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» или МФЦ. Затем запишитесь на прием. Для этого нужно:

  • зайти на страницу сайта Росреестра «Офисы и приемные»;
  • выбрать услугу «Предоставление сведений из ЕГРН» и конкретный субъект и район;
  • поставить галочку в окошке «Запись через Интернет»;
  • нажать на кнопку «Найти офисы»;
  • выбрать адрес нужного офиса и нажать на кнопку «Запись на прием»;
  • войти в Личный кабинет Единого портала государственных услуг РФ, в который перенаправил сервис.

Потребуется заполнить заявление на предоставление информации из ЕГРН. Бланк запроса можно скачать на официальном сайте Росреестра. К заявлению необходимо приложить:

  • документ об оплате,
  • доверенность (если заявление подается от имени другого лица),
  • копию паспорта заявителя, а также
  • иные документы (их перечень указан в нижней части бланка заявления).

Подать заявление можно лично в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» или МФЦ в приемный день, а также по записи. Кроме того, заявление можно направить по почте.

Нужно оплатить предоставление сведений из ЕГРН. Размер пошлины указан в приложении 1 к приказу Минэкономразвития России от 10 мая 2016 г. № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление...» (далее – приказ № 291). Порядок взимания и возврата платы за предоставление сведений из ЕГРН утвержден приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. № 967 (далее – Порядок № 967). У сотрудника Росреестра или МФЦ заявитель получит уникальный идентификатор начисления (п. 5 Порядка № 967; п. 48 Порядка № 968). Заявитель должен оплатить стоимость выписки в течение семи календарных дней (п. 4 Порядка № 967). Если заявитель отправил запрос по почте, то должен приложить документ об оплате. В случае отсутствия документа Росреестр направит уникальный идентификатор начисления на электронную почту или по СМС (абз. 1 п. 7 Порядка № 967; п. 50 Порядка № 968).

Когда выписка из ЕГРН будет готова, ее можно будет получить в виде:

  • бумажного документа в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра»;
  • бумажного документа в почтовом отделении;
  • электронного документа по ссылке из электронной почты.

По общему правилу Росреестр предоставляет заявителю сведения из ЕГРН в срок не более трех рабочих дней с даты, когда Росреестр получит запрос (п. 9 ст. 62 Закона о госрегистрации; абз. 2 п. 6 Порядка № 968). Если заявитель обратился не напрямую в отделение Росреестра, а в МФЦ, то срок составит четыре дня (п. 11 ст. 62 Закона о госрегистрации).

Как запросить выписку в электронной форме

Сведения из ЕГРН в виде выписки можно получить через сервис сайта Росреестра. Для этого понадобится заполнить анкету на сайте. Не позднее следующего рабочего дня после отправки заявитель получит уникальный идентификатор платежа для оплаты услуги (п. 49 Порядка № 968, п. 8 Порядка № 967). Стоимость выписки нужно оплатить в течение семи календарных дней (п. 4 Порядка № 967).

Нужно иметь в виду, что Росреестр откажет заявителю в выдаче сведений из ЕГРН, если эту услугу оплатит иное лицо.

Как и в случае личного обращения, выписку можно получить в виде:

  • бумажного документа в филиале Росреестра;
  • бумажного документа на почте;
  • электронного документа по ссылке в электронном письме.

Кроме того, через сайт Росреестра можно получить доступ к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (п. 2 Порядка № 968). Любой желающий с помощью него может получить доступ к информации из ЕГРН. Чтобы получить доступ, нужно зарегистрироваться в Единой системе идентификации и авторизации (п. 3 Порядка № 968).

Читайте в рекомендации Системы Юрист

Читайте также

29 июня День умных юридических разговоров

Большая онлайн-конференция «Новые институты обязательственного права: прижились ли они?»

По одну сторону монитора — Андрей Егоров, Сергей Будылин и Сергей Сарбаш. По другую — несколько тысяч практикующих юристов. В этом стоит поучаствовать. Торопитесь, мы забронировали всего 8 тысяч подключений.

Это бесплатно

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>


Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях
Внимание! Вы находитесь на сайте для юристов

Вы точно юрист? Предлагаем сделку!
Пройдите быструю регистрацию, а мы обеспечим вас увлекательным юридическим чтением.
Регистрация займет минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.