Выписка из ЕГРН: что нужно для получения

1848
Когда компания приобретает недвижимость, перед сделкой нужно запросить выписку из ЕГРН. Выписку предоставляет Единый государственный реестр недвижимости. Документ можно получить в офисе Росреестра, через МФЦ, по почте или в электронном виде.

С начала 2017 года информацию об объектах недвижимости узнают в ЕГРН — новом реестре, который создали на базе ЕГРП. Ведением реестра занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии — Росреестр. Чтобы получить сведения о том, кому принадлежит недвижимость, есть ли какие-либо обременения и т. п., компании нужно получить выписку из ЕГРН.

Выписку из ЕГРН получают согласно указаниям Минэкономразвития

В Минэкономразвития России утвердили ряд документов о получении сведений из ЕГРН:

  1. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — Порядок № 968).
  2. Несколько форм выписок из ЕГРН — об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; о переходе прав на объект недвижимости; о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, а также порядок заполнения отдельных форм выписок и требования к электронным документам (утв. приказом от 20 июня 2016 г. № 378).

Формы и правила применяют с 2017 года.

См. также:

Для получения выписки из ЕГРН в Росреестр направляют запрос (п. 1 ст. 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; далее — Закон о госрегистрации). Компания может получить выписку в бумажном или в электронном виде (п. 6 ст. 62 Закона о госрегистрации).

Согласно п. 7 ст. 62 Закона о госрегистрации в выписке из ЕГРН присутствуют:

  • описание объекта недвижимости;
  • перечисление всех прав, которые зарегистрировали на данный объект;
  • ограничения и обременения прав (арест, аренда, залог, сервитут и т. д.);
  • указания о том, что на объект претендуют иные лица, а также исковые требования данных лиц, если в отношении объекта рассматривают дело о праве собственности);
  • отметка о возражении в отношении зарегистрированного права;
  • решение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд;
  • сведения о поступивших, но не рассмотренных заявлениях о проведении регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта;
  • другие сведения.

Сведения из ЕГРН запрашивают напрямую в Росреестре, через МФЦ или в электронном виде

Получить выписку из ЕГРН можно:

  • непосредственно о офисе Росреестра;
  • с помощью МФЦ или по почте;
  • через сайт Росреестра;
  • на ресурсе, который содержит сведения из ЕГРН.

Выписку из ЕГРН можно оформить в офисе Росреестра или через МФЦ

Чтобы получить выписку из ЕГРН, сначала нужно определить, в какой филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» нужно обратиться. Когда филиал выбрали, запишитесь на прием. Это не обязательно, но упростит процедуру обращения. Запись ведут через сайт Росреестра. Нужно:

  • на странице «Офисы и приемные» выбрать «Предоставление сведений из ЕГРН», субъект РФ и район;
  • отметить галочкой «Запись через Интернет»;
  • нажать на кнопку «Найти офисы»;
  • выбрать адрес нужного офиса и нажать на кнопку «Запись на прием»;
  • войти в Личный кабинет Единого портала государственных услуг РФ, в который перенаправил сервис.

Для получения сведения из ЕГРН нужно заполнить заявление. Бланк заявления можно скачать на сайте Росреестра. В комплект документов к заявлению входят:

  • документ об оплате госпошлины;
  • доверенность на получение выписки из ЕГРН, если заявление подает представитель компании или ее сотрудник;
  • копия паспорта заявителя;
  • другие документы, список которых присутствует в нижней части бланка заявления.

Заявление подают непосредственно в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» или МФЦ. Кроме того, заявление можно направить по почте.

Чтобы получить выписку из ЕГРН, оплатите госпошлину

За получение выписки из ЕГРН потребуется заплатить пошлину согласно приложению 1 к приказу Минэкономразвития России от 10 мая 2016 г. № 291 (далее – приказ № 291). Пошлину взимают и возвращают в порядке, утв. приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. № 967 (далее – Порядок № 967). При подаче документов заявитель получит уникальный идентификатор начисления (п. 5 Порядка № 967; п. 48 Порядка № 968). Внести госпошлину нужно в течение семи календарных дней (п. 4 Порядка № 967). Если запрос сведений из ЕГРН направят по почте, к письму требуется приложить документ об оплате. Если документа не будет, сотрудники Росреестра направят уникальный идентификатор начисления на электронную почту или по СМС (абз. 1 п. 7 Порядка № 967; п. 50 Порядка № 968).

Получение выписки из ЕГРН займет не более трех дней

Если заявитель обратится за выпиской напрямую в Росреестр, документ подготовят в срок не более трех рабочих дней с даты обращения (п. 9 ст. 62 Закона о госрегистрации; абз. 2 п. 6 Порядка № 968). Если направить запрос через МФЦ, выписку из ЕГРН выдадут через четыре дня (п. 11 ст. 62 Закона о госрегистрации).Готовую выписку из ЕГРН можно получить:

  • в бумажном виде в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» или на почте;
  • в электронном виде по ссылке из электронной почты.

Выписку из ЕГРН можно запросить через сайт Росреестра

Сведения из ЕГРН можно запросить через сайт Росреестра. Для этого на сайте заполняют анкету. Не позднее следующего рабочего дня после отправки данных через сайт заявитель получит уникальный идентификатор платежа, чтобы внести госпошлину за услугу (п. 49 Порядка № 968, п. 8 Порядка № 967). Стоимость выписки следует оплатить в течение семи календарных дней (п. 4 Порядка № 967). При этом в рекзивитах платежа должно фигурировать то же лицо, кто и в заявлении. Если услугу оплатит иное лицо, Росреестр откажет в выдаче сведений из ЕГРН.

Когда выписка из ЕГРН будет готова, ее можно будет получить в бумажном виде в филиале Росреестра или в почтовом отделении. Также заявителю могут прислать ссылку в электронном письме для получения выписки из ЕГРН в электронной форме. В каком виде заявитель хочет получить выписку, нужно указать при подаче документов.

Читайте в рекомендации Системы Юрист

Читайте также

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>

Обзоры последних изменений

Как поменять адрес, чтобы вас не вычеркнули из ЕГРЮЛ
Работать не по адресу регистрации стало еще опаснее. С 1 сентября налоговые инспекции начали исключать из ЕГРЮЛ действующие компании, у которых в ЕГРЮЛ указан фиктивный адрес.

Срок ликвидации ООО ограничили: изменения с 1 сентября 2017 года
Теперь закончить ликвидацию ООО нужно в течение года. В законе установили крайний срок.

Стало сложнее восстановить срок на обращение в кассацию и надзор Верховного суда
С 31 июля стало сложнее восстановить срок на подачу кассационных и надзорных жалоб в Верховный суд РФ.

В гражданском процессе убрали принцип непрерывности: чем это опасно
Теперь СОЮ будут быстрее рассматривать дела.

Изменения в КоАП РФ в 2017 году
Все поправки в одной таблице.

Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на статьи

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      Рекомендации по теме

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией
      Рассылка

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Внимание! Вы находитесь на сайте для юристов

      Вы точно юрист? Предлагаем сделку!
      Пройдите быструю регистрацию, а мы обеспечим вас увлекательным юридическим чтением.
      Регистрация займет минуту.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль