Сроки исковой давности по сделкам

1363
Сроки исковой давности при уклонении от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки и при недействительности сделки.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ под исковой давностью понимается срок для защиты нарушенного права. Он составляет три года и исчисляется со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком.

Но законом могут быть установлены и специальные сроки исковой давности, которые могут быть сокращенными или более длительными, чем общий трехлетний срок. Такие сроки давности установлены в ст. 165 и 181 ГК РФ.

Срок давности при уклонении от нотариального удостоверения и государственной регистрации сделки

Сторона, чей контрагент уклоняется от данных процедур, может обратиться в суд с иском о признании сделки действительной (при необходимости нотариального удостоверения), либо о регистрации сделки. Срок исковой давности по данным требованиям составляет всего один год (ч. 4 ст. 165 ГК РФ).

Пункты 58 и 59 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 уточняют, что этот срок исчисляется с того момента, когда истец узнал о том, что другая сторона уклоняется от нотариального удостоверения либо государственной регистрации сделки.

В судебной практике есть два варианта определения начала срока давности в исках о государственной регистрации сделок.

Некоторые суды говорят, что истцу должно быть известно об уклонении от государственной регистрации уже с момента заключения сделки (апелляционное определение Верховного суда Республики Бурятия от 11.11.2015 по делу № 33-4307/2015).

Но большинство судов стоит на том, что об уклонении контрагента истцу может стать известно позднее в зависимости от обстоятельств дела.

Так, например, суды определяют, что об уклонении другой стороны от государственной регистрации договора контрагент может узнать, когда прежний собственник заключает договор об отчуждении вещи с третьим лицом и контрагент узнает об этом (например, когда третье лицо попытается его выселить) (апелляционное определение Рязанского областного суда от 24.06.2015 № 33-1321, апелляционное определение Кемеровского областного суда от 29.01.2015 по делу № 33-13654).

Сроки давности по ничтожным сделкам

Иск подают стороны сделки

По искам о признании сделки ничтожной и о применении последствии недействительности ничтожной сделки срок давности составляет три года. Для сторон сделки он начинает течь со дня, когда началось ее исполнение.

Пленум № 25 разъяснил, что начало исполнения – это ситуация, когда одна из сторон приступила к фактическому исполнению сделки, а другая – к его принятию.

В судебной практике применительно к каждому конкретному случаю определяется, что является исполнением сделки:

  1. Договор поручительства начинает исполняться поручителем в тот момент, когда он принимает на себя обязанность отвечать перед кредитором за должника по основному договору.
  2. Началом исполнения по договору управления многоквартирным домом является день, когда управляющая компания начинает совершать действия по содержанию и ремонту, по предоставлению коммунальных услуг жителям дома (постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 09.12.2016 № Ф01-5413/2016 по делу № А43-6209/2016).
  3. Началом исполнения договора аренды является подписание акта-приема передачи вещи (постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 15.09.2016 № Ф02-4440/2016).
  4. При одностороннем изменении процентной ставки по кредитному договору началом исполнения является день выплаты повышенных процентов (постановление Арбитражного суда Московского округа от 30.01.2017 № Ф05-21362/2016 по делу № А 40-69236/2016).

Иск подают третьи лица

В случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, исковая давность течет со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения (ч. 1 ст. 181 ГК РФ). Момент, когда третье лицо узнает о начале исполнения недействительной сделки, может быть различным в зависимости от обстоятельств дела.

Так, между ООО, Университетом, находящимся в ведении федерального министерства и г. Москва был заключен в 2003 году трехсторонний инвестиционный договор о реконструкции жилых домом, по которому ООО получало 70% жилой площади, Университет – 25 %, г. Москва – 5 %.

В дополнительном соглашении 2012 года Университет уступил свои 25% жилой площади ООО без необходимого согласия г. Москвы. Суд признал, что г. Москва могла узнать об исполнении дополнительного соглашения об уступке только в 2015 году, когда к ООО был подан иск дольщика о признании права собственности на квартиру, а г. Москва была привлечена в дело в качестве третьего лица без самостоятельных требований.

Течение срока давности при отсутствии исполнения сделки

В п. 101 Постановления Пленума от 23.06.2015 г. № 25 Верховный суд РФ отметил, что если ничтожная сделка не исполнялась, срок исковой давности по требованию о признании ее недействительной не течет.

Нижестоящие суды применяют данную позицию ВС РФ к мнимым сделкам, которые совершаются лишь для вида и соответственно не исполняются (постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 18.11.2015 N Ф02-5013/2015, Ф02-5021/2015, апелляционное определение Московского городского суда от 8 сентября 2016 г. по делу № 33-34857).

Сроки по оспоримым сделкам

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается:

  • со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка;
  • либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (ч.2 ст. 181 ГК РФ).

В зависимости от конкретных обстоятельств дела суды определяют применительно к каждой ситуации момент, когда истец узнает об обстоятельствах, являющихся основанием недействительности сделки.

Крупные сделки и сделки с заинтересованностью

При признании недействительными крупных сделок и сделок с заинтересованностью суды ориентируются на поведение участника, его активность в управлении обществом.

  1. Генеральным директором была заключена сделка с заинтересованностью. Участник общества полагал, что течение срока исковой давности начинается с момента, когда такой участник получил реальную возможность ознакомиться с оспариваемыми договорами.

В данной организации не проводилось общее собрание, участник общества утверждал, что он на протяжении долгого времени неоднократно обращался к обществу с требованием предоставить информацию о текущей деятельности в связи с непроведением годового общего собрания.

Генеральный директор общества информацию не предоставлял, поэтому участник общества обратился в суд с иском о признании незаконным бездействия директора по непредоставлению документов. Иск был удовлетворен. Информацию об оспариваемых сделках участник смог узнать только в рамках рассмотрения заявления о взыскании компенсации за неисполнение судебного акта директором.

По мнению Верховного суда, именно с этого момента и следует исчислять срок давности, так как иной подход ставил бы участников общества, не обладающих возможностью постоянно контролировать органы управления юридическим лицом, в заведомо невыгодное положение, сопряженное с невозможностью реальной защиты своих интересов в ситуации, когда факт совершения сделки с заинтересованностью скрывается органом управления юридического лица (определение Верховного суда РФ от 26.08.2016 по делу № 305-ЭС16-3884, А41-8876/2015).

  1. В другом деле о признании недействительной крупной сделки Верховный суд указал, что участник общества не предпринял все надлежащие меры, чтобы узнать о нарушении своего права. В данном обществе не проводилось общее собрание за 2007 год.

ВС РФ указал, что участник общества не подтвердил, что он направлял обществу и директору письма с предложением проведения общего собрания, аудиторской проверки, обращения в общество либо в исполнительный орган общества об ознакомлении с финансовыми документами общества.

В связи с этим, по мнению Верховного суда, участник общества должен был узнать о совершении спорной сделки не позднее даты проведения общего собрания, которое по уставу общества должно было состояться в течение 4 месяцев после окончания финансового года (определение Верховного суда РФ от 06.06.2016 № 302-ЭС16-5067 по делу № А78-5879/2013).



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях
Внимание! Вы находитесь на сайте для юристов

Вы точно юрист? Предлагаем сделку!
Пройдите быструю регистрацию, а мы обеспечим вас увлекательным юридическим чтением.
Регистрация займет минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.